Beschreibung
Exclusivité - 74150 - RUMILLY
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 1985 rénovée avec goût en 2015 et 2017. Cette maison est située sur la commune de Rumilly à 5 minutes en voiture de toutes les commodités dans un environnement champêtre et sans vis à vis. Secteur de Celaz.
La maison mesure environ 115 m2 habitable (136 m2 au sol) sur une parcelle de 1485m2 (terrain non plat) avec sous-sol. Elle possède un grand garage de 45 m2 avec porte automatisée et un sous-sol de 40 m2 avec cave et buanderie.
Au RDC, l'entrée dessert les WC avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de plus de 45 m2 avec Poêle à bois et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée de 2015 (ACCB).
La pièce de vie permet d'accéder à une grande terrasse orientée sud offrant une jolie vue dégagée sans vis à vis.
Au demi niveau, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres dont 1 avec placards, une salle d'eau familiale avec douche et double vasque, des WC séparés. A ce niveau, vous trouverez également un espace bureau (pouvant être aménagé en chambre d'appoint de 12m2) permettant d'accéder à l'étage de la maison aménagé à ce jour en deux chambres en enfilade. Cet étage de + 30 m2 au sol (avec sous-pente) pourra être rénové et réaménagé selon vos besoins et vos envies (possibilité de créer un dégagement et 2 chambres).
Ce que nous aimons :
- l'environnement de la maison tout en étant proche des commodités
- La pièce de vie avec sa cuisine ouverte
- la distribution des pièces
Prix de vente : 426 500 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Système de chauffage : Fuel + Poêle à bois
Assainissement individuel conforme
Abri de jardin de 19m2 avec électricité
Récupérateur d'eau de pluie
DPE : D / GES : E
Pendant la période de confinement, les visites ne sont pas possibles. Cependant, je me tiens à votre disposition par téléphone et mail pour tout renseignement. Contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobiler spécialiste de Rumilly et l'Albanais au 06 18 29 92 51.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°231920
