Beschreibung
Atemberaubende freistehende Villa im Rieteiland Oost, Amsterdam. Segeln, Schwimmen und Erholung direkt von Ihrem Garten aus! Betreten Sie diese beeindruckende freistehende Villa aus dem Jahr 2018 im ruhigen Rieteiland Oost in Amsterdam. Mit einer großzügigen Fläche von 380 m2, einschließlich einer Garage und einer privaten Anlegestelle am weiten Wasser, bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen können. Das Pachtrecht wurde bis 2058 abgekauft. Diese Traumvilla übertrifft alle Erwartungen mit Panoramablick von jeder Etage über das Wasser, einer sensationellen Dachterrasse, 7 (Schlaf-)Zimmern, 3 luxuriösen Badezimmern, einer integrierten Garage und Parkplätzen für 4 oder 5 Autos auf privatem Grundstück. Hier genießen Sie beispiellose Privatsphäre, Ruhe und Platz, nur eine kurze Strecke vom Zentrum von Amsterdam entfernt. Die Architektur und das Interieur sind harmonisch aufeinander abgestimmt und es ist möglich, das Haus nach Vereinbarung inklusive Möbeln zu erwerben. Grundriss der Villa ERDGESCHOSS Von der geräumigen Halle mit hohen Decken betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit großen Glasfenstern, die sofort eine schöne Aussicht bieten. Der Raum hat eine beeindruckende Deckenhöhe und einen gemütlichen Kamin. Mehrere Schiebetüren führen zum sorgfältig angelegten Garten mit eigenem Steg am Wasser. Der Garten verfügt über eine große Hartholzterrasse, Rasen und Grünbeete. Die luxuriöse Küche ist ein Traum für jeden Koch und mit allen modernen Geräten wie einem Quooker, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem, einem Geschirrspüler, einem extra großen Kühl- und Gefrierschrank, einem Dampfofen und einem Kombiofen ausgestattet. Die Kaffeebar trennt die Küche vom Arbeitszimmer. Es gibt auch einen von innen zugänglichen Außenzwinger für Ihr geliebtes Haustier. ERSTER STOCK Alle Räume sind vom Treppenabsatz aus zugänglich. Diese Etage verfügt über einen modernen Gussboden. Die Master-Suite auf der Rückseite bietet einen atemberaubenden Blick über das Wasser, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Aquaclean Geberit-Toilette, einem Doppelwaschtisch und einer freistehenden Badewanne mit derselben Aussicht ausgestattet. Vom Badezimmer aus hat man direkten Zugang zum geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das geräumige Schlafzimmer auf der Vorderseite kann leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden und bietet einen schönen Blick auf den Eingang. Dieses Zimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Zwischenschlafzimmer ist derzeit als Waschküche eingerichtet, eignet sich aber auch sehr gut als Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch. DACHTERRASSE Die zweite Etage bietet Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit beispielloser Privatsphäre. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle. KELLER Diese vollwertige Etage mit Tageslicht beherbergt ein Heimkino, ein Gästezimmer, ein Zimmer mit Tischtennisplatte, den Technikraum, Lagerraum und das dritte Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. LAGE Rieteiland Oost bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Erreichbarkeit. Nirgendwo sonst so nahe an der Amsterdamer Innenstadt gibt es Grundstücke für Selbstbauhäuser, die so viel Platz und Freiheit, Ruhe und Privatsphäre, Wasser und Dünenlandschaft bieten – eine Seltenheit in Amsterdam. Die Insel grenzt an den Diemerpark, wo Sie Ihren eigenen Strand und Sportclubs unter anderem für Fußball und Hockey finden. Auf der Insel selbst gibt es Möglichkeiten zum Spielen auf dem Spielplatz, Tennis und Kanufahren. Lage an einem der Ausläufer des Amsterdam Buiten IJ. Sie segeln hier, ohne durch eine Schleuse zu den offenen Gewässern des Markermeers fahren zu müssen. Fahren Sie mit Ihrem Boot nach Volendam zum Angeln, verbringen Sie einen Tag im Marker Wadden, segeln Sie auf den Randmeren und essen Sie auf der Vecht zu Mittag. Natürlich können Sie auch nach Amsterdam segeln; mit einem Boot sind die Möglichkeiten endlos. Rieteiland Oost ist ruhig mit nur Anliegerverkehr. IJburg liegt in der Nähe der A10 und A1 und mit der Straßenbahnlinie 26 (Haltestelle in der Nähe des Hauses) sind Sie in etwa fünfzehn Minuten am Hauptbahnhof. IJburg bietet mehrere Grundschulen, das IJburg College (VWO, HAVO und VMBO), Gesundheitszentren und Kinderbetreuung. Das Einkaufszentrum mit Kunsthandwerksläden, einem großen Albert Heijn, Hema, gemütlichen Restaurants, trendigen Cafés, Theater und dem Stadtstrand Blijburg ist nicht weit vom Haus entfernt. Schulen in Amsterdam-Süd sind mit dem E-Bike innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sie ist ein Lebensstil. HIGHLIGHTS - Freier Blick auf das Wasser mit privatem Bootssteg - Viel Privatsphäre und Exklusivität auf allen Ebenen - Hochwertiges, luxuriös ausgestattetes Haus - Sechs Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein siebtes Schlafzimmer einzurichten - Parkplatz für 4 bis 5 Autos auf privatem Grundstück - Hausfläche gemäß NEN 2580 beträgt 380 m² (einschließlich der integrierten Garage von 26 m²) - Hohe Decken - Geräumiger Wohnbereich mit großen Glasfenstern und fantastischem Blick auf das Wasser - Gemütlicher Kamin - Zwinger für einen kleinen Hund, vom Hausinneren aus zugänglich - Elektrische Rollläden auf der Südseite - Energielabel A+ - Pachtbesitz bis 2058 abgekauft - Lieferung nach Absprache - Notarwahl nach Wahl des Käufers, innerhalb der Region Amsterdam/Amstelveen Diese Villa müssen Sie fühlen und erleben. Gerne führen wir Interessenten durch dieses einzigartige Haus! Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die NVM-Geschäftsbedingungen.