Beschreibung
Charakteristisches modernisiertes Herrenhaus mit 2 multifunktionalen Wohnungen in Sneek, der Wasserstadt Friesland. Im charmanten Zentrum der Wassersportstadt Sneek, in einem großartigen Wohngebiet, liegt dieses perfekt gepflegte Herrenhaus mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer geräumigen neuen Küche und einer herrlichen Terrasse. Die Zonierung und Aufteilung des Anwesens machen es für verschiedene Zwecke geeignet, beispielsweise als Familienhaus, Wohn-/Arbeitsraum, Gruppenwohnen, generationsübergreifendes Wohnen, Hausmeister oder B&B. Das Erdgeschoss wird derzeit als zwei komplette B&B-Einheiten genutzt, jede mit eigenem Eingang, geschmackvoll eingerichtetem modernem Wohnzimmer, Küche, geräumigem Schlafzimmer und luxuriösem Badezimmer. Es gibt einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und eine Tür, die zu einer großen Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Hauptresidenz mit einem stilvollen Wohnzimmer mit Holzofen, einer geräumigen trendigen Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem luxuriösen Badezimmer und der Möglichkeit für eine Dachterrasse. Alle Annehmlichkeiten und das Zentrum von Sneek sind zu Fuß erreichbar. Parken ist mit einer Parkerlaubnis auf der Straße möglich. Über schnelle Zufahrtsstraßen sind friesische Städte wie Leeuwarden, Joure, Heerenveen und Lemmer in 20 Minuten und Amsterdam in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. ERDGESCHOSS Auf der linken Seite führt der Eingang von „Nr. 3“ zum ersten Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem schönen Vorraum mit eleganten halbrunden Fenstern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit hoher Balkendecke, einer Küchenzeile, einem modernen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer und einem angrenzenden Schlafzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse. Es gibt auch eine Verbindungstür zum gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, der mit einer Wäscherei und reichlich Stauraum ausgestattet ist, sowie eine Tür zur Terrasse. Auf der rechten Seite verfügt der Eingang „Nr. 5“ über einen Flur mit einer Verbindungstür und einer Treppe, die zur oberen Wohnung führt, sowie eine Tür zum zweiten Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Von der Haupthalle aus hat man Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum mit Wäscherei, Lagerraum und der Terrasse auf der Rückseite. 1. STOCK/OBERES WOHNUNG Über die robuste Edelstahltreppe erreichen Sie den geräumigen Treppenabsatz mit einer modernen Toilette. Das stilvolle Wohnen im „Loft-Stil“ ist durch Schiebetüren zugänglich. Der Raum mit seiner Balkendecke, den halbrunden Fenstern und dem Holzboden hüllt Sie wie eine warme Decke ein und lädt Sie ein, es sich gemütlich zu machen oder ein Abendessen mit Freunden zu genießen. Die neue elegante und dennoch warme Küche verfügt über eine Spüle und eine Kochinsel mit verschiedenen Einbaugeräten. Das geschmackvoll eingerichtete, halboffene Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Holzofen, eine Balkendecke, Holzboden und sonnige Fenster mit einer Bank, die einen schönen Blick auf die Kirche bieten. Das geräumige Schlafzimmer auf dieser Etage ist über den offenen Büro-/Arbeitsbereich zugänglich. 2. STOCK Der zweite Stock ist über eine feste Treppe zugänglich. Er verfügt über ein charmantes großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein drittes geräumiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer unterteilt werden kann. Das stilvolle Badezimmer dient als beruhigender Zufluchtsort, in dem Sie stundenlang entspannen können. Es verfügt über einen Whirlpool, eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Waschküche mit Waschtrockner und die Heizungsanlage (Remeha HR 2021). Eine feste Treppe führt auf das Dach, wo das Potenzial besteht, eine Dachterrasse einzurichten. SNEEK Sneek, das Herz Frieslands und die Wassersporthauptstadt der Niederlande, liegt in der Nähe der A7 und ist von Amsterdam aus in etwas mehr als einer Stunde leicht zu erreichen. Leeuwarden, Joure und Heerenveen sind innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen. Jährlich ist Sneek Gastgeber des größten Segelevents Europas auf Binnengewässern: der Sneekweek. Sneek mit seinem ikonischen Waterpoort hat jedoch mehr als nur Wassersport und die Sneekweek zu bieten. Die Stadt verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten, NS-Bahnhöfe, ein Krankenhaus, Theater, Kino, gute (Sekundar-)Schulen und ist voller Veranstaltungen, Kultur, einzigartiger Hotspots und charmanter Geschäfte. BESONDERHEITEN - Kürzlich modernisiertes Herrenhaus innerhalb der Kanäle - 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer - Einschließlich 2 multifunktionaler integrierter Einheiten/Wohnungen mit eigenem Eingang - Neues Dach wird Anfang November 2024 fertiggestellt - Patio-Garten im Erdgeschoss - Möglichkeit einer Dachterrasse - Ideal für Homeoffice, generationsübergreifendes Wohnen mit privatem Zugang, B&B, Hausmeisterdienste oder - Lebenslanges Wohnen - Zentrale Zonierung (Wohn- und/oder Gewerbegebiet) - Amsterdam etwas mehr als eine Autostunde entfernt
