Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Penthousewohnung in ruhiger Lage in Kramsach.
Die 80m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Küchenbereich, eine Garderobe, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Eine Einbauküche mit Kochinsel im Wohn-Küchenbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten ausgestattet ist, sorgt für ein gemütliches und modernes Wohnklima.
Die große Dachterrasse erstreckt sich insgesamt über ca. 70m² und besteht aus einem ca. 14m² grossen Seitenbalkon, welcher mit der ca. 56m² großen Hauptterrasse verbunden ist.
Teilweise mit einer Pergola überdacht und durch Glasschiebeelemente optimal regen- und windgeschützt, bietet die Terrasse eine perfekte Aussicht auf das umliegende Bergpanorama und eine befreiende Weitsicht.
Aufgrund der Süd-West Ausrichtung der Terrasse, kann man von morgens bis abends die Sonne geniessen, oder im Schatten der Pergola Schutz suchen.
Ein Kellerabteil mit ca. 8m² gehört ebenso zur Ausstattung und ist im Preis inbegriffen, wie ein privater Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz.
Faktenüberblick:
- 80m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- Balkon mit Terrasse ca. 70m²
- Pergola mit Windschutz-Glasschiebetüren
- Kellerabteil ca. 8m²
- TG Platz
- Aussenabstellplatz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach.
Die bei Erholungssuchenden beliebte Brandenberger Ache befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Kramsacher Seenlandschaft, das Brandenbergertal sowie Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen.
