Beschreibung
TRAUMHAFTE, RUHIG GELEGENE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MODERNER ANLAGE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN MÖDLING - 16 KM SÜDLICH VON WIEN.
DIE EINHEIT LIEGT IM RUHIGEN INNENHOF EINER ZENTRAL GELEGENEN WOHNANLAGE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK!
Derzeit ist dieses Objekt noch bewohnt, kann aber gerne besichtigt werden. Es sind nicht alle Räume im Exposé abgebildet.
Mietbeginn: 01.01.2025
MIETPREIS: WOHUNG EUR 1.851,00 + GARAGENPLATZ EUR 126,00 = BRUTTOMONATSGESAMTMIETE VON EUR 1.977,00 zzgl. Strom und Fernwärme
RAUMAUFTEILUNG AUF 3 EBENEN UND EINEM TRAUMHAFTEN GARTEN SOWIE EINEM GARAGENSTELLPLATZ
EG-GARTENEBENE
VR
WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE UND AUSGANG AUF DIE TERRASSE/GARTEN
SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
OBERGESCHOSS:
2 ZIMMER
BALKON
BADEZIMMER MIT DUSCHE UND FENSTER
SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
GANG
KELLEREBENE:
2 ZIMMER
BAD MIT DUSCHE MIT DUSCHE, WC, WASCHMASCHINE UND ABSTELLNISCHE
GANG
GARTEN:
GARTENHAUS
AUSSTATTUNG
SICHERHEITSTÜRE
AUSSENROLLLÄDEN MIT INSEKTENSCHUTZGITTER
FUSSBODENHEIZUNG/FERNWÄRME
PARKETTBODEN
FEINSTEINZEUG
2 BÄDER MIT DUSCHEN
3 WCs
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
EINBAUKÜCHE
ALLEINIGER GARTEN SOWIE GEMEINSCHAFTSGARTEN
KELLERABTEIL
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Mödling liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der zu Spaziergängen und zum Radfahren entlang des Baches einlädt. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland.
Zentrale Mödlinger Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
RESÜMEE
Traumhaftes Pärchen/Familiendomizil mit traumhaftem Garten.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
RUHIGE LAGE MIT GRÜNBLICK
