Beschreibung
Zur Vermietung kommt ein sonnendurchflutetes Büro in einem repräsentativen Altbau mit herrlichem Ausblick
auf die Votivkirche und den Sigmund-Freud-Park
direkt beim Schottentor mit ca 350m² im 1. Liftstock
bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, bestens für ein Sekretariat geeignet,
6 Zimmern,
Küche,
2 Badezimmer mit Dusche und WC,
2 getrennte WCs,
1 Abstellraum
Zur Ausstattung gehören:
hohe Räume,
Fischgrät - Parkettböden und zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen,
Zentralheizung/ Fernwärme,
Gegensprechanlage,
Lift
Verrohrung für Klimaanlage(Strom, Abwasser)
Sicherheitstüren
2 Eingänge
Das Büro ist sehr sonnig, hell und straßen- und hofseitig ausgerichtet.
Eine Apcoa Parkgarage befindet sich direkt vor dem Bürohaus
HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96
Das Büro wird saniert übergeben
Nettomietzins: 5.500,-- €
Betriebskosten inkl Lift: 579,50 €
+ 20% Mwst:
Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
3 Monate Provision
Das Büro eignet sich bestens als Stadtoffice für Anwälte und Ärzte als Gemeinschaftsbüro, als Beautysalon oder als Yogainstitut
Das Büro zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahnen, Busse aus
Ebenso finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und Geschäftslokalen in nächster Umgebung
Bei Interesse rufen Sie mich an
Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
bei Votivkirche, U2 Schottentor, Jonas- Reindl mit diversen Straßenbahn- sowie Buslinlien
