Beschreibung
Slovakia Sotheby's Int. Realty bietet eine prächtige dreistöckige Villa mit 5 Schlafzimmern, einem einzigartigen Grundstück und Panoramablick auf die Stadt zum Verkauf an. Sie befindet sich auf einem privaten Anwesen in der prestigeträchtigen Gegend Koliba. Die Villa ist dank ihrer Lage, 360°-Aussicht und des geräumigen Wohnbereichs einzigartig in Bratislava und damit ein wirklich einmaliges Angebot auf dem Markt. Grundriss der Villa: Das Untergeschoss ist in erster Linie der Entspannung gewidmet und verfügt über einen Innenpool mit Gegenstromanlage (12 x 3 Meter) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und zwei Saunen (finnische und Dampfsauna), ein Badezimmer und einen Fitnessraum. Der technische Bereich umfasst Räume für Pooltechnik, Klimaanlage, Heizkessel, Wäscherei sowie eine Garage für zwei Autos. Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Esszimmer, Gästezimmer mit Badezimmer, Arbeitszimmer, 2 Wandschränken und einem Heimkinoraum mit einem 8 Meter langen Bildschirm und Dolby Atmos-Soundbar führt. Der Innenraum wird von einer Wendeltreppe dominiert, die sich über alle Etagen erstreckt und einen Panoramablick bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine zweite Doppelgarage mit trockenem Zugang zum Haus. Die zweite Etage verfügt über einen offenen Wohnbereich/Galerie mit Billardtisch und Bibliothek mit Kamin. Diese Etage bietet auch einen privaten Bereich für Eigentümer, darunter 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Das luxuriöse Interieur wurde von der renommierten Architektin Zuzana Cambelová entworfen und ist bis ins kleinste Detail ausgearbeitet. Die Böden und die Treppe bestehen aus hellem Botticino-Marmor, während Glaselemente und Textiltapeten der belgischen Familienmarke Arte dem gesamten Raum Wärme und Gemütlichkeit verleihen. Miele-Geräte, komplette Designermöbel der italienischen Hersteller Poliform und Arketipo, Moooi-Beleuchtung und andere Premium-Elemente unterstreichen nicht nur den hohen Ausführungsstandard, sondern garantieren auch Zeitlosigkeit und Qualität. Die Aufteilung und Größe der Villa ermöglichen ein komfortables Wohnen und bieten dem neuen Eigentümer gleichzeitig umfangreiche Entspannungsmöglichkeiten, sei es im Innenpool mit Premium-Mosaikfliesen der renommierten italienischen Marke Bisazza, in den Saunen oder im Fitnessbereich, der mit Spitzengeräten des Branchenführers Technogym ausgestattet ist. Auch auf hochwertige Audioqualität im gesamten Raum wurde mit einem SONOS-Soundsystem geachtet. Deckenkühlung und Luftbefeuchtung sind in jedem Raum verfügbar. Die Villa, das heiße Brauchwasser sowie der Swimmingpool und der Whirlpool können durch eine Solaranlage mit 22 Solarmodulen mit intelligenten Lösungen beheizt werden. Ein unübertroffener Vorteil ist das 5.343 m² große Grundstück, das in mehrere Abschnitte mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten unterteilt ist. Der Landschaftsarchitekt schuf nicht nur eine perfekt dekorative Zone, eine Oase der Ruhe, sondern auch eine praktische. Die Westseite verfügt über einen sorgfältig gepflegten kaskadenförmigen japanischen Garten, während die Ostseite einen mediterranen Rückzugsort mit Loungebereich, Grill, Pizzaofen und Weinkeller bietet. Der praktische Teil ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet Obstbäume, Beerensträucher und einen privaten Weinberg. Der großzügige Bereich vor der Villa ist flach und verfügt über ein Putting Green für Golfbegeisterte. Das Parken ist durch zwei Doppelgaragen für 4 Autos sowie zusätzliche Außenflächen direkt auf dem Grundstück vor der Villa gesichert. Dieses luxuriöse Anwesen verbindet erstklassiges Wohnen mit maximaler Privatsphäre und Komfort, bietet erstklassige Wellnesseinrichtungen und gleichzeitig engen Kontakt mit Natur und Stadt.
