Beschreibung
Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Ein einzigartiges, doppelt breites, von einem Architekten entworfenes (2018) Penthouse mit ca. 229 m². Dieses luxuriöse, nachhaltige Apartment befindet sich im fünften Stock eines modernen Kanalhauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf Amsterdam und höchsten Komfort. Das Anwesen ist mit natürlichem Licht durchflutet und verfügt über ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Mit Energielabel A+++, fünf Schlafzimmern, vier Balkonen, einer sonnigen Dachterrasse (ca. 34 m²), zwei separaten Abstellräumen (ca. 27 m²) und zwei privaten Parkplätzen in der Tiefgarage ist dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Lage Die Bilderdijkkade ist eine attraktive Uferstraße im beliebten Da Costabuurt. Das Anwesen liegt um die Ecke vom Jordaan und die berühmten Negen Straatjes (die „Neun Straßen“) sind nur fünf Fahrradminuten entfernt. De Hallen sind zwei Gehminuten entfernt für Kunst, Kultur und kulinarische Ausflüge und der Vondelpark ist auch in der Nähe für Sport und Entspannung. Es gibt auch viele Geschäfte zur Auswahl, darunter trendige Geschäfte, Boutiquen und Apotheken. Lokale Geschäfte, Feinkostläden und eine große Auswahl an Supermärkten sind für Ihre täglichen Einkäufe leicht zu erreichen. Der authentische, einladende Ten Katemarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Anwesen ist auch sehr praktisch für tolle Cafés, Bars, Esslokale, Terrassen und Restaurants. Es ist für jeden etwas dabei: ob Sie sich bei einem oder zwei Drinks auf einer Terrasse entspannen, ein ausgiebiges Abendessen genießen oder nur schnell etwas essen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohngegend, wo alles, was Sie wollen und brauchen, in der Nähe ist. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Umkreis von 300 Metern. Die Ringstraße A10 ist ebenfalls nicht weit entfernt, sodass Sie bequem in die Stadt hinein- und wieder hinausfahren können. Aufteilung Der gemeinsame Eingang im Erdgeschoss führt zu einem Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung im fünften Stock bringt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. fünf Metern und einer freiliegenden Dachschräge strahlt die Wohnung ein geräumiges, offenes Gefühl aus, sobald Sie die Tür öffnen. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Immobilie. An der Vorderseite befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit drei Türen, die auf einen Balkon führen, sowie zwei französischen Balkonen mit herrlicher Aussicht auf die Bilderdijkkade. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein stilvolles Esszimmer, das in eine geräumige Küche übergeht. Dieser Raum mit Messingdetails und Beton-Ciré ist ein echter Blickfang. Die deckenhohen Schränke, die einzigartige Holztreppe mit eingebautem Weinklimaschrank und die hochwertigen Einbaugeräte runden das Ganze ab und strahlen Luxus aus. Harmonikatüren führen auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite des Penthouses erstreckt. Der helle, geradlinige Flur führt zur rechten Seite des Penthouses und zu fünf großen Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Waschküche, dem Technikraum und dem separaten Toilettenraum. Jedes Schlafzimmer hat seine eigenen Besonderheiten, die von einem ausgeprägten Auge für Details zeugen. Die fünf Schlafzimmer werden derzeit als Kinderschlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC, ein Home-Office und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt. Die beiden Zimmer an der Vorderseite der Wohnung bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und den Kanal, während die beiden Zimmer an der Rückseite direkten Zugang zum Balkon haben. Die elegante Holztreppe im Wohnzimmer führt hinauf zu einer Dachterrasse (ca. 34 m²) mit integriertem Bewässerungssystem. Diese Terrasse ist auch über eines der Schlafzimmer zugänglich. Bei diesem Projekt wurden weder Kosten noch Mühen gescheut. Die schlanken, rahmenlosen (Xinnix) Türen und der nahtlose (Senso) Gussboden sorgen für einen modernen Look. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem sorgt außerdem für optimalen Bedienkomfort. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um ein ultimatives Wohnerlebnis zu schaffen. Details - Wohnfläche ca. 229 m² (NEN-2580-Zertifikat vorhanden); - Außenfläche ca. 67 m²; - Externer Lagerraum ca. 27 m²; - Zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Elektrolademöglichkeiten; Angebotspreis 85.000 € pro Parkplatz; - Energielabel A+++; - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung; - Hausautomationssystem; - Fußbodenheizung und -kühlung; - Wärmepumpe; - 25 Sonnenkollektoren; - Alarmsystem; - Komplett gasfrei; - Die jährliche Erbbaumiete für die Wohnung beträgt 5.387 € (10-jährige Indexierung). Die Erbbaumiete für den Parkplatz wurde bis zum 15. Dezember 2066 aufgekauft; - Die unbefristeten Erbbauzinsen für Wohnung und Stellplatz sind zum Zeitpunkt der Übertragung auf zweitausendneunhundertsechzig Euro fünfundzwanzig Eurocent (2.960,25 €) ohne Inflation und einhundertfünfzig Euro vierundneunzig Eurocent (150,94 €) ohne Inflation festgelegt; - Die jährliche Erbbauzinsen für den zweiten Stellplatz betragen bis zum 15. Dezember 2066 59 €; - Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft, monatliche Nebenkosten von 714,24 € für die Wohnung und 44,72 € für jeden Stellplatz; - Vorauszahlung für Heizkosten: 166,54 € pro Monat; - Langfristiger Instandhaltungsplan vorhanden (Gebäude und Stellplatz); - HR-Verglasung vorhanden; - Übertragungstermin nach Absprache. Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt gesammelt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (bei der NVM registrierten) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie sich selbst als fachkundig genug betrachten, um alle möglicherweise wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Bedingungen der NVM.
