Beschreibung
In einer privaten Wohnsiedlung in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, erstreckt sich diese moderne, ebenerdige Villa über 238 m² und steht auf einem 20,6 Ar großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Das 2021 erbaute Haus zeigt mit seinen klaren Linien an den Fassaden eine zeitgenössische Ästhetik und garantiert mit seiner hochwertigen Ausstattung und seinen großzügigen Räumen optimalen Komfort. Der Eingangsbereich mit zahlreichen integrierten Schränken im Industriestil öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von 82 m² mit einer schönen Deckenhöhe von 4,80 m. Die offene Küche profitiert von einer großen zentralen Essinsel und verfügt über zahlreiche integrierte Geräte. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnraum mit Licht und bieten gleichzeitig einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen geschützten Essbereich in der Nähe des beheizten 8 x 4 m großen Swimmingpools. Der große, sorgfältig angelegte Garten wird von verschiedenen Pflanzenarten geschmückt, die die Privatsphäre in diesem grünen Schmuckkästchen schützen. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Mastersuite besteht aus einem Schlafzimmer mit Blick auf den Pool, einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer. Der Schlafbereich beherbergt drei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein nach Maß gefertigtes Büro. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befinden sich ein perfekt eingerichteter Vorratsraum und eine Waschküche mit zahlreichen Ablagemöglichkeiten. Dieser Flur endet in der großen Garage mit automatischer Tür, die Platz für drei Fahrzeuge bietet. Die funktionalen Volumen, die hohe Energieeffizienz und der große grüne Außenbereich machen diese Immobilie zu einem echten Favoriten. Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten 15 min zu Fuß und 5 min mit dem Fahrrad entfernt. Supermarkt 5 min mit dem Auto entfernt. Kindergarten und Grundschule Blauberg 7 min zu Fuß entfernt. Collège Himmelsberg 12 min zu Fuß und 3 min mit dem Auto entfernt. Lycée Jean de Pange 10 Min. zu Fuß und 3 Min. mit dem Auto Bahnhof 10 Min. zu Fuß und 4 Min. mit dem Fahrrad Bushaltestelle 3 min zu Fuß entfernt ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 995 und 1347 euros. Kontakt: Mathieu 06.86.53.68.89 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.