Beschreibung
Favorit garantiert. Die Agentur Immofecc freut sich, Ihnen ihr neues Bauprojekt mit 7 prächtigen Häusern im Herzen der Greiveldange-Weinberge zum Verkauf anbieten zu können. Die leicht dominante Lage in einer grünen Umgebung ermöglicht es Ihnen, jeden Tag eine außergewöhnliche Aussicht zu genießen. Das hier vorgestellte Haus Nr. 4 wird auf einem 4,15 Hektar großen Grundstück mit einer Bruttogrundfläche von 281 m² an 3 Seiten frei gebaut. Es setzt sich wie folgt zusammen: Keller: - Eingangshalle, - Keller- und Lagerräume, - 1 Technikraum, - Garage 18 m², - 1 Außenbereich, Erdgeschoss: - Flur, - Separates WC, - 1 Küche/Esszimmer von 29 m² mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse und dem Garten, - 1 Keller/Speisekammer, - 1 Wohnzimmer/Lounge von 28 m² mit Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse, - 1 separates WC, 1. Stock: - Nachtflur, - 3 Schlafzimmer, - 1 Badezimmer, Möglichkeit zum Umbau von 4 Schlafzimmern. Technische Ausstattung: - NZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building), - Energieklasse A/B/A, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Kontrollierte Wohnraumlüftung, - Fassadendämmung, - Fenster mit Dreifachverglasung, Änderungen möglich bei den Planungen Beratung unserer Architekten. Die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer von 3 % bzw. 17 % für die Differenz zum Bauanteil vgl. Höchstgrenze, die von der Registrierungs- und Domainverwaltung genehmigt wurde. (** Vorbehaltlich der Annahme des stark ermäßigten Satzes von 3 %). Lage: Das Dorf Greiveldange gehört zur Gemeinde Stadbredimus und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt A13, sodass Sie die Stadt Luxemburg in 20 Minuten, Kirchberg in 27 Minuten, aber auch Esch-sur-Alzette in Düdelingen erreichen , Frankreich und Deutschland. Der Ort verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.