Beschreibung
Wunderschönes Anwesen in Valdorcia (Pienza)
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus und einer Dependance.
Das Haupthaus, das jetzt als B&B genutzt wird, besteht aus zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die jetzt von den Eigentümern bewohnt wird,
aufgeteilt in ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer
(eines davon mit eigenem Eingang), beide mit Badezimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, das als Frühstücksraum mit professioneller Küche genutzt wird.
Im ersten Stock, der sowohl über eine Außentreppe aus Stein als auch über eine Innentreppe erreichbar ist
ein weiteres Wohnzimmer verbindet die fünf schönen Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die jetzt als B&B genutzt werden.
Die Dependance ist jetzt in zwei Mini-Appartements mit Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad unterteilt, jedes mit eigenem Eingang.
Unabhängiger Eingang.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist außen mit Stein verkleidet.
und innen finden wir in einigen Bereichen Terrakotta oder Parkett in den Böden und Gewölben
Mauerwerk und Holzbalken an den Decken.
Bei der Renovierung wurde besonders auf die Energieeffizienz geachtet, die verschiedenen Maßnahmen umfassen
Installation eines Wärmepumpensystems und einer Photovoltaikanlage sowie die Isolierung des Daches und des Gebäudes, wodurch die Immobilie
in die Energieklasse A1.
Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich ein Grundstück von ca. 2 Hektar, das durch einen schönen eingezäunten Garten mit Pflanzen und Blumen, einen Parkplatz
und zusätzlichem Ackerland.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen, das derzeit als Haupthaus der Eigentümer und teilweise als B&B genutzt wird, kann die gleichen Eigenschaften beibehalten
es könnte auch in ein Restaurant umgewandelt werden, oder mit ein paar Änderungen in ein Haupthaus oder ein zweites Ferienhaus
Lage und Lebensstil
Das Anwesen liegt in der Nähe der wichtigsten touristischen Städte wie Pienza, Montepulciano, San Quirico D'Orcia, Montalcino
Flughafenentfernungen: Florenz 120 km Rom 150 km Perugia 80 km Bologna 200 km
Stadtentfernungen: Pienza 8 km, Montepulciano 15 km, San quirico Dorcia 5 Km, Montalcino 15 Km, Siena 50 Km, Arezzo 60 Km, Florenz 120 Km, Rom 200 KM
Entfernungen von Dienstleistungen, Schulen, Kulturerbe und Plätzen 5 km
