Beschreibung
APULIEN - SALENTO - MAGLIE
In Maglie, im Rahmen einer neuen Siedlung, aber nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, freuen wir uns, eine exklusive Villa von ca. ...m2 zum Verkauf anbieten zu können, eingebettet in einen Garten von ca. 4.200 m2 mit schöne Schwimmbäder und externe Hydromassage, Solarium und Terrasse.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine prestigeträchtige Einfamilienvilla, die nur aus einem Erdgeschoss besteht und Eingangshalle, Wohnzimmer/Wohnzimmer, Essbereich, Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer umfasst und ein Abstellraum.
Bei der Renovierung wurde die Sonneneinstrahlung insbesondere in den Wohnbereichen des Hauses, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, berücksichtigt und stellt aufgrund der angewandten Bautechnik einen nachhaltigen Baueingriff dar.
Das Anwesen verfügt über eine gemischte tragende Struktur aus Wänden, Balken und Säulen mit fast vollständig gewölbten Dächern, freiliegendem „Pavillon“-Typ, von hoher Qualität und aus lokalen Materialien hergestellt.
Die Umfangswände haben Dicken zwischen 50 cm und 90 cm Sie bestehen fast ausschließlich aus lokalem Stein und verfügen über einen Hohlraum aus Isoliermaterial mit einer Mindestdicke von 10 cm, der eine hohe Isolierleistung gewährleistet. Um eine weitere Energieeinsparung zu gewährleisten, wurde eine Fußbodenheizung, eine Solarthermie und eine Photovoltaikanlage geschaffen. die bei günstigen klimatischen Bedingungen fast 100 % der benötigten Energie liefern, sogar zur Erwärmung des Poolwassers.
Das gesamte Gebäude ist mit einem elektrischen System und einem Datennetz ausgestattet, zusätzlich zu der zentralisierten Absauganlage.
Das Gebäude ist an die angeschlossen kommunale Strom-, Abwasser-, Wasser- und Gasnetze.
Außen finden wir einen Anbau von ca. 30,50 m2, der vollständig mit Lecce-Stein verkleidet ist, „in einem rustikalen Zustand mit breiten Fugen“.
Die Außenseiten der Armaturen mit Holzrahmen verfügen über eine mit Argon gefüllte Doppelverglasung Gas- und Dreifachverglasung.
Das gesamte Gelände ist durch einen für das Gebiet charakteristischen Zaun mit „Trockenmauern“ von mindestens 2,20 Metern Höhe abgegrenzt.
Das gesamte Grundstück wird sowohl vertikal als auch horizontal von zwei Fußgängerwegen durchquert, die durch abgegrenzt sind Kolonnaden aus Lecce-Stein, gekrönt von verschiedenen Blumenarten.
Die gesamte Fläche, die nicht durch Strukturen oder Pflaster beeinträchtigt ist, ist als grüner „englischer Rasen“ angelegt, mit einheimischen Obstpflanzen. Darüber hinaus ist der gesamte Außenbereich mit einem ausgestattet Beleuchtung und Einbruchschutzsystem verschönern das Anwesen: das größte (5,20 x 14), das zweite (1,85 x 5,4) und ein Hydromassage-Schwimmbecken (1,95 x 2,95, 1,35 Meter tief).
