Beschreibung
DAS OBJEKT: Diese beeindruckende, ursprünglich 1965 erbaute und 2002 aufwendig renovierte Familienvilla liegt erhöht am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet so eine Oase der Ruhe mit viel Privatsphäre. Das Objekt zeichnet sich durch zeitlose Eleganz und beeindruckende Großzügigkeit aus, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die Architektur besticht durch ein schnörkelloses, klares Design, das auf stilvolle Zurückhaltung setzt und zugleich eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die aufwendige Renovierung im Jahr 2002 hauchte dem Gebäude neues Leben ein und brachte es auf den neuesten Stand. Dabei wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die in jedem Raum sichtbar und spürbar ist. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und modernes Design verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Das offene Wohnkonzept des Hauses verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sowie die luxuriösen Bäder bieten höchsten Wohnkomfort und reichlich Platz für die ganze Familie. DIE BESONDEREN AUSSTATTUNGEN: Moderne Architektur, einmaliger Blick auf Königstein, Feldberg und Burg, helle Großsteinfliesen im Eingangsbereich, Fischgrätparkett im Obergeschoss mit Ausnahme von Küche und Bädern, offener Kamin im Wohnzimmer, Occhio Deckenleuchten und Strahler, Erco Lichtsystem, raumhohe Glasflächen im Wohn-/Essbereich über die gesamte Länge, hochwertige Schreinereinbauten (Kleiderschrank, Ankleide, weitere Schränke und Regale), moderne Küche von Siematic mit Edelstahlarbeitsplatte, Kochinsel und umlaufend integriertem Esstisch, hochwertige Geräte von Gaggenau: 2 Gaskochfelder und Elektrokochfelder, Backofen, Steamer, Siemens Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, exklusives Masterbad mit Vola Armaturen, Antonio Lupi Deckenleuchten, Cocoon Piet Boon Badmöbel, große Dusche mit Regenfunktion, Dornbracht Armaturen in den übrigen Bädern, Fußbodenheizung, Loxone Smart Home (KNX), vorbereitete Alarmanlage, Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche, Waschküche mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner, zusätzlicher Kühl- und Gefrierschrank im Keller, weitere Nutz- und Lagerflächen im Kellerbereich, Holzterrasse mit Markise, eingewachsener Garten mit viel Sichtschutz, Gartenhaus, Gartenhof, separater von außen zugänglicher Fahrradkeller, 2 Garagen, inkl. E-Ladestation und ENPAL-Solaranlage auf dem Dach. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis, 108,9 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 1965 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist beim Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen, die von Dritten bereitgestellt wurden. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Sollten wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.