Beschreibung
Beschreibung: Mit über einer halben Meile Uferpromenade am Guadalupe River und dieser Grundstücksfläche in Dewitt County ist die Guadalupe River Ranch eine Immobilie, die nicht oft auf den Markt kommt. Dieses Anwesen mit fließendem Wasser ist seit vier Generationen im Besitz derselben Familie und steht nun zum ersten Mal seit dem Besitz durch diese Familie zum Verkauf. Es gibt endlose Freizeitmöglichkeiten und die Lage ist erstklassig, da es weniger als 100 Meilen von San Antonio, Austin und Corpus Christi und nur 140+/- Meilen von Houston entfernt ist. Die großzügige, asphaltierte Straßenfront ermöglicht eine einfache Anfahrt und könnte zukünftiges Entwicklungspotenzial bieten. Verbesserungen: Diese Ranch ist eine leere Leinwand, die für Verbesserungen nach den Wünschen des neuen Eigentümers bereit ist. Es gibt zahlreiche ideale Bauplätze zwischen hoch aufragenden Eichen mit Strom und Wasser in der Nähe. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Jagdlager. Die Nord-, Ost- und Westgrenze der Ranch ist eingezäunt und der Fluss ist nicht eingezäunt. Es gibt einige Querzäune und einen Satz alter Viehpferche in der Nähe von FM 236. Wasser: Das Highlight dieser Ranch ist die etwa 3.000 Fuß lange Uferfront am Guadalupe River. Der Fluss ist in diesem Bereich breit und tief. Es gibt einen gerodeten Abschnitt des Flusses mit einer parkähnlichen Atmosphäre und einem niedrigen Ufer, wo Sie angeln oder ein Kajak zu Wasser lassen können. Mehrere andere Stellen könnten verbessert werden, um zusätzliche Zugänge zum Fluss zu schaffen. Es gibt einen Teich, der Wasser speichert, und einige Bachabflüsse und Sümpfe, die in nassen Zeiten Wasser speichern. Ein funktionierender Brunnen mit einer Tauchpumpe füllt eine Wassertränke und versorgt das Jagdlager mit Wasser. Auf dem Grundstück gibt es noch einen weiteren älteren Brunnen, aber sein Status ist unbekannt. Vegetation/Gelände: Große Bäume vieler verschiedener Arten sind über das gesamte Grundstück verstreut. Entlang des Flusses finden Sie hoch aufragende Pekannussbäume, Ulmen und einige Zypressen. Weiter nördlich in sandigeren Böden finden Sie Haine mit jahrhundertealten Eichen sowie Zürgelbäume und große Mesquite-Bäume. Auf der gesamten Ranch gibt es eine gute Mischung aus südtexanischem Buschwerk, das der einheimischen Tierwelt Schutz und Nahrung bietet. Das Gelände ist überwiegend flach und fällt zum Fluss hin ab. Tierwelt: Dieses Grundstück ist voller einheimischer Tierwelt, darunter Weißwedelhirsche, Truthähne, Wachteln, Tauben, Wildschweine und Raubtiere. Der Fluss ist in den Herbst- und Wintermonaten die Heimat von Barschen, Welsen, Barschen, Hechten und wandernden Wasservögeln. Lage: Es gibt 1,85± Meilen Front an FM 236 und das Grundstück befindet sich 1± Meilen südöstlich von Cuero, 90± Meilen südöstlich von San Antonio, 95± Meilen südlich von Austin, 100± Meilen nordöstlich von Corpus Christi und 140± Meilen südwestlich von Houston. Mineralien: Keine. Nur Oberflächenverkauf. Auf der Ranch wird nicht produziert. Steuern: Landwirtschaftlich befreit.
