Beschreibung
Neue Villa in Saint-Aygulf – Komfort und Eleganz in einem Wohngebiet: Die Agentur AZEMAR IMMOBILIER – FIDUCIA SAINT-AYGULF freut sich, diese neue Villa in einem beliebten Wohngebiet mit Blick auf das Meer zum Verkauf anbieten zu können : • Ebener Zugang zur ersten Ebene, ideal für einen einfachen und reibungslosen Einstieg. Dort finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer modernen Küche und eine 57 m² große, teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. • Zwei Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer und Gästetoiletten vervollständigen diese Ebene. • Auf der Gartenebene erwartet Sie eine geräumige Master-Suite von 27 m2, ausgestattet mit einem privaten Badezimmer, einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einer überdachten Terrasse von 28 m2 mit direktem Zugang zum Swimmingpool und in den Garten. • Eine Waschküche rundet diese Ebene ab und sorgt für mehr Alltagstauglichkeit. • Eine 38 m2 große Garage, isoliert und direkt vom Haus aus zugänglich, bietet zahlreiche Lager- oder Entwicklungsmöglichkeiten. Die gesamte Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 175 m2 (einschließlich 38 m2 Garage) auf einem Grundstück von 715 m2 und wurde sorgfältig entworfen, um ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld zu bieten und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Saint Aygulf zu bleiben. Reduzierte Notargebühren, eine seltene Gelegenheit für eine neue Villa dieser Größenordnung. Grundsteuer 1.150 €. Verkaufspreis 895.000 €, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Möglichkeit der Rückerstattung der Mehrwertsteuer beim Kauf eines Zweitwohnsitzes. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa, in der sich Modernität und Komfort zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld vereinen! Zögern Sie nicht, uns unter +336.66.47.93.55 zu kontaktieren. für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Ihre Immobilienberaterin Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr“ Neue Villa 2024 in Saint-Aygulf – Komfort und Eleganz in einem Wohngebiet Die Agentur Azemar Immobilier – Fiducia Saint Aygulf ist Wir freuen uns, diese neue Villa in einer begehrten Wohngegend mit teilweisem Meerblick zum Verkauf anbieten zu können. Hauptmerkmale: • Ebenerdiger Zugang im ersten Stock, ideal für einen einfachen und reibungslosen Einstieg. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu einer modernen Küche hin offen ist und alle auf eine 57 m² große, umlaufende Terrasse führt, die teilweise überdacht ist und sich perfekt zum Genießen sonniger Tage eignet. • Zwei Schlafzimmer mit unabhängigen begehbaren Kleiderschränken, ein Badezimmer und Gästetoiletten vervollständigen diese Ebene. • Auf der Gartenebene erwartet Sie eine geräumige Master-Suite von 27 m2 mit eigenem Bad, einem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und einer 28 m2 großen überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und Garten. • Eine Waschküche vervollständigt diese Ebene und sorgt für mehr Komfort im Alltag. • Eine 38 m2 große Garage, isoliert und direkt vom Haus aus zugänglich, bietet zahlreiche Lager- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 175 m2 auf einem 715 m2 großen Grundstück, die sorgfältig angeordnet ist, um ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Saint Aygulf zu bleiben. Reduzierte Notargebühren, eine seltene Gelegenheit für eine neue Villa dieser Größenordnung. Grundsteuer 1.150 €. Verkaufspreis 895.000 €, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Beim Erwerb einer Zweitwohnung besteht die Möglichkeit der Rückerstattung der Mehrwertsteuer. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa, in der sich Modernität und Komfort zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld vereinen! Zögern Sie nicht, uns unter +336.66.47.93.55 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren. Ihre Immobilienberaterin Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr“ FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com
