Beschreibung
6514 Sementina, via Monasc 22
Region: Bellinzonese
Art der Immobilie: geplantes 2 FMH
Grundstückfläche: ca. 760 m2
Wohnfläche: ca. 300 m2
Etagen: 3
Umbau: 2025
Zustand: sehr gut
Bad/Dusche/WC: 3
Parkplätze: ja
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Sementina
Einkaufsmöglichkeiten: Sementina
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung von der Autobahn: 2km
Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km
Beschreibung
Diese Villetta liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage in Sementina, Via Mondasc 22, westlich der Stadt Bellinzona.
Es besteht die Ausbauplanung für die auf einem Stockwerk befindliche grossflächige Wohnung neu in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Dabei wird eine 4 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung und eine 4 ½-Zimmer-Duplexwohnung bestehen. Die obere Wohnung ist mit einem Lift erreichbar. Die entsprechenden Pläne sind unten angefügt.
Die Liegenschaft liegt in einem Villenquartier und ist umgeben von einer ebenen Gartenfläche.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge.
Nach dem Umbau ist diese Liegenschaft ideal für eine Grossfamilie oder ein Wohnsitz mit der Vermietung einer Wohnung. Dank der Nähe zum Bahnhof wäre auch ein Festwohnsitz mit Arbeitsort in der deutschen Schweiz Dank homeoffice gegeben.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es bestehen genügend Autoabstellplätze auf dem Gelände. Die Autobahn A2 in Bellinzona Süd und neu Bellinzona Mitte ist 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt mit Verbindung ins Stadtzentrum von Bellinzona und zum Hauptbahnhof. In Sementina sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
geplanter Neubau
schöne Gartenanlage
nur 2 km von der Autobahn entfernt
Schulen Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in der Nähe
Ubicazione
6514 Sementina, via Monasc 22
Regione: Bellinzonese
Tipo di proprietà: pianificata 2 FMH
Superficie del terreno: circa 760 m2
Superficie abitabile: circa 300 m2
Piani: 3
Ristrutturazione: 2025
Stato: molto buono
Bagno/doccia
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: a Sementina
Acquisti: Sementina
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dall´autostrada: 2 km
Distanza dalla città successiva: 4 km
Descrizione dell’immobile
Questa villetta si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Sementina, in Via Mondasc 22, a ovest della città di Bellinzona.
È prevista la trasformazione dell´ampio appartamento su un piano in una casa bifamiliare. Ci sarà un appartamento al piano terra di 4 ½ locali e un appartamento duplex di 4 ½ locali. L´appartamento superiore è accessibile tramite ascensore. Le relative planimetrie sono allegate di seguito.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale ed è circondata da un giardino pianeggiante.
Si gode di una bella vista sulle pendici delle montagne circostanti.
Dopo la ristrutturazione, questa proprietà sarebbe ideale per una famiglia numerosa o per una residenza con un appartamento in affitto. Grazie alla sua vicinanza alla stazione ferroviaria, potrebbe anche essere una residenza permanente con un posto di lavoro nella Svizzera tedesca grazie a un ufficio in casa.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. L´immobile dispone di un numero sufficiente di posti auto. L´autostrada A2 a Bellinzona Süd e ora Bellinzona Mitte dista 2 km. La fermata dell´autobus si trova a soli 200 m di distanza e offre collegamenti con il centro di Bellinzona e la stazione ferroviaria principale. A Sementina si trovano scuole e negozi.
Highlights
posizione molto soleggiata e tranquilla
edificio di nuova costruzione
bellissimo giardino
solo 2 km dall´autostrada
scuole strutture commerciali e trasporti pubblici nelle vicinanze