Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem alten Ofen, der fachmännisch in ein charmantes Zuhause verwandelt wurde, eingebettet in die Hügel der Toskana. Dieses außergewöhnliche Anwesen, das Geschichte und Moderne vereint, ist Ihr Paradies in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung.
Das betreffende Anwesen verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 380 m2. Auf drei Ebenen verteilt und genauer gesagt: Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit moderner Küche und Kamin, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, die Platz und Komfort bieten, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Studio aus hat man Zugang zum Turm, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Im Obergeschoss finden wir ein weiteres einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum, was diese Etage ideal für Gäste macht. Schließlich gibt es im Untergeschoss eine kleine Wohnung, bestehend aus einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Raum zum Arbeiten oder Lernen suchen.
Draußen das Anwesen bezaubert weiterhin mit zwei großen Veranden, ideal für Mittagessen im Freien oder Momente der Entspannung bei Sonnenuntergang. Ein landwirtschaftlicher Anbau von ca. 380 m2 bietet endlose Möglichkeiten, während der 12 x 5 Meter große Swimmingpool an heißen Sommertagen eine Frischeoase ist. Das Anwesen ist von ca. 5,1 ha Land umgeben, von dem ca. 1 ha als Park/Garten und die restlichen 4,1 ha als hochwertiges landwirtschaftliches Land, Olivenhain mit ca. 600 Olivenbäumen und Wälder vorgesehen sind.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde 1998 komplett renoviert, wobei ein großer Teil der alten Struktur erhalten und geschützt wurde und die verschiedenen Details, die sie charakterisieren, hervorgehoben wurden.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen ist. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet und es gibt einen Brunnen und 3 unterirdische Zisternen zum Sammeln von Regenwasser. Das Heizsystem ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Ein herrliches Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben, es kann aber auch für die touristische Vermietung genutzt werden. Das Hotel liegt an einem idealen Ausgangspunkt für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte Umbriens und der Toskana, die reich an Kunst und Geschichte sind.
Lage
Dieses Anwesen liegt in den Hügeln von Rapolano Terme und bietet Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend liegt . Entdecken Sie die berühmten Spas, Weinkeller und malerischen umliegenden Dörfer und genießen Sie das süße Leben der Toskana. Entfernung zu den Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 112 km, Rom 200 km
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Kundentechniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Informationen zu erhalten die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privat).--dfd979eb4876bed5acee8b746e2d4bc5!
