Beschreibung
Entdecken Sie dieses exklusive Gebäude, das Ergebnis der Sanierung eines historischen Palastes, der sich nur wenige Meter vom emblematischen Giraldo-Platz entfernt im Herzen des historischen Zentrums von Évora befindet. Dieses Gebäude verbindet die Erhaltung einzigartiger architektonischer Elemente mit dem Komfort und der Qualität einer modernen Konstruktion und bietet ein Erlebnis von Luxus und Exklusivität.
Bestehend aus 5 unabhängigen Wohnungen, die alle bereits mit autonomen Dienstleistungen und Anschlüssen ausgestattet sind, bietet das Anwesen die Möglichkeit der Umwandlung in horizontales Eigentum, so dass der zukünftige Eigentümer jede Fraktion separat verkaufen kann.
Eigenschaften der Immobilie:
Erdgeschoß:
2 Apartments mit 1 Schlafzimmer und eigenem Balkon, perfekt für intime und gemütliche Aufenthalte.
Garage mit Fußgängerzugang zum zentralen Innenhof, wo sich das Schwimmbad, der Maschinenraum und ein moderner Aufzug befinden, der alle oberen Etagen bedient.
1. Etage:
Eine große 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse, exklusivem Zugang zum Aufzug und direkter Verbindung zum zentralen Innenhof mit Swimmingpool, die absolute Privatsphäre und Komfort bietet.
2. Etage:
Zwei Apartments mit 2 Schlafzimmern, beide mit Aufzug. Eines der Apartments zeichnet sich durch seine Terrasse im obersten Stockwerk des Gebäudes aus, die einen atemberaubenden 360º-Blick über das historische Zentrum von Évora und die ruhigen Landschaften des Alentejo bietet.
Rehabilitation und moderner Komfort:
Dieser Palast wurde sorgfältig saniert, um seine charakteristischsten historischen Details zu bewahren und gleichzeitig moderne und luxuriöse Oberflächen, hochwertige Wärme- und Schalldämmung sowie alle wesentlichen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort zu integrieren.
Wirtschaftlichkeitspotenzial:
Die 5 Wohnungen sind für Local Accommodation (AL) lizenziert und derzeit in Betrieb, die Gemeinde Évora hat derzeit eine touristische Auslastung von 65% pro Jahr, was diese ausgezeichnete Immobilie sofort zu einer jährlichen Rendite von 7,6% macht. Eine solide Investition in privilegierter Lage, im Herzen einer Stadt mit wachsender touristischer Nachfrage.
Lebensstil und Lage:
Dieses Gebäude bietet mehr als nur eine Immobilie, es bietet einen einzigartigen Lebensstil im Alentejo. Mit der Ruhe der Felder und dem historischen und kulturellen Reichtum von Évora zum Greifen nah, können zukünftige Eigentümer oder Gäste das Beste aus beiden Welten genießen. Zwischen der lokalen Küche, dem milden Klima und der ruhigen Umgebung ist dies der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Regionen Portugals leben oder investieren möchten.
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Warum in Portugal investieren und leben?
•siebte. Sicherstes Land der Welt – Global Peace Index 2023;
• Eines der besten Autobahnnetze der Welt;
• Portugal gilt 2022 als bestes Reiseziel in Europa, auf Platz 5. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA);
• Lissabon ist 2022 das beste Reiseziel der Welt (WTA);
• Die Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA);
• Die Algarve hat eine Hoteleinheit, die mit dem Preis für das beste Lifestyle-Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde;
• Porto wurde 2022 zur besten Städtereise der Welt gewählt (WTA)
• Durchschnittstemperatur um 12 Uhr mittags, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C;
• Gilt als der 7. Bestes Land der Welt in Bezug auf Lebensqualität 2022 (InterNations);
• Portugal liegt auf Platz 4. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats im Jahr 2022 am wohlsten fühlen (Internations);
• Mediterrane Ernährung, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde;
• Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch "El Bulli";
• Es hat 1 der 25 schönsten Strände der Welt Tripadvisor 2022;
• Es hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes);
• Die Gastfreundschaft der Portugiesen, die als die beste der Welt 2018 gilt (Internations).
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