Beschreibung
Rückzugsort in den Bergen - hochwertige Etagenwohnung mit schöner Loggia
* Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
* Eingebettet in die Berglandschaft
* Tolle Lage für Sportler, Wanderer und Naturfreunde
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung
* wenig Touristentrubel gegenüber Bereich Tegernsee
* wenige Radfahrminuten vom Seeufer Schliersee entfernt
* zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe
* nächster Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
* ca. 50 km nach München
* Idealer Rückzugsort für entspannte Auszeiten oder dauerhaftes Wohnen
* Exklusive Wohnanlage in harmonischer, naturnaher Lage
* Individuelles Holzmassivhaus mit nur drei Einheiten – für garantierte Privatsphäre
* Nachhaltig errichtet: Verwendung regionaler Materialien für höchste Qualität und Umweltbewusstsein
* Langlebige vertikale Lärchenholzfassade – ästhetisch ansprechend und pflegeleicht
* Klassisches rotes Ziegeldach verleiht zeitlose Eleganz – harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne
* Energieeffizientes Leben im KfW40-Effizienzhaus – profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten
* Energiesparfenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmeisolierung
* Umweltfreundliche, CO2-neutrale Pelletheizung kombiniert mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
* Eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für maximale Flexibilität
* Sicherer und praktischer Fahrradraum für alle Zweiradliebhaber
* Gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 11 Eigentümerparteien
* Zukunftssichere Tiefgarage mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge
* Optionale Tiefgaragenstellplätze zum Kauf – für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
* Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit gemütlicher Loggia
* Offenes Wohn-Küchenkonzept für großzügigen Wohnkomfort
* Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre
* Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche (ohne Tageslicht) und separatem WC
* Schlafzimmer als privater Rückzugsort
* Durchdachtes Lichtkonzept mit Funktions- und Architekturleuchten für optimale Beleuchtung
* Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel (Free@Home) für smarten Wohnkomfort und einfache Steuerung
* Hochwertige Eichendielenböden, naturbelassen und gebürstet, sorgen für eine edle Optik
* Furnierte Eichenholz-Innentüren verleihen den Räumen ein harmonisches und stilvolles Ambiente
* Moderne, weiß gestrichene Wände für eine schlichte, klare Optik
* Optionale Schreinereinbauküche mit Markengeräten für höchste kulinarische Ansprüche
* Zwei Tiefgaragenstellplätze als Kaufoption für sicheren Parkkomfort
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.
Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.
Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.
Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
