Beschreibung
In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, eingebettet in einen ständig gepflegten Park mit Tag- und Nachtwächter, freuen wir uns, Ihnen eine Villa von 600 Quadratmetern, umgeben von einem privaten Garten von ca. 2000 Quadratmetern, vorzuschlagen.
Standort
Die Wohnsiedlung Olgiata ist ein 612 Hektar großes Gebiet mit ca. 8000 Einwohnern; sie ist ca. 25 km vom Zentrum Roms entfernt, ca. 30 Minuten mit dem Auto, und ca. 40 Minuten vom Flughafen Fiumicino und den Stränden von Fregene und Maccarese.
In der privilegierten Gegend gibt es Golfplätze, Reitschulen und Tennisschulen.
Die wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas und St. Dominique) befinden sich an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt, und sind in 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Beschreibung:
Der Haupteingang der Villa befindet sich im Erdgeschoss, wo man von einem großen, hellen und durch große Fenster erleuchteten Wohnzimmer empfangen wird.
Der Wohnbereich ist gemütlich und lebendig, in der Tat finden wir mehrere Zimmer ideal für den Empfang von Freunden, sowie ein Arbeitszimmer zum Lesen eines Buches. Vom Hauptwohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in einen weiteren Wohnbereich und auf eine Panoramaterrasse. Ein wunderschöner Kamin wärmt den Raum. Das große Esszimmer grenzt an die große, perfekt ausgestattete Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern und drei Bädern.
Die untere Etage ist leicht über die Innentreppe der Villa erreichbar. In der unteren Etage befinden sich ein großer Hobbyraum mit Küchenzeile, ein weiterer Raum mit einem charakteristischen Billardtisch, ein Fitnessraum mit Sauna, zwei Schlafzimmer mit Bad, sowie die Dienstwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad.
Die Garage ist sehr groß, kann bis zu 5-6 Autos unterbringen, hat einen Bereich, der zum Waschen von Autos geeignet ist, und von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Inneren der Villa.
Ausstattung und Merkmale:
Die Villa ist perfekt renoviert, die Bäder sind modern und brandneu, die Böden im Wohnbereich sind Terrakotta, die Villa ist fast alle im Erdgeschoss, diese Funktion ist gut geschätzt.
Außenbereiche:
Die Villa ist von einem großen und üppigen Privatgarten von 2000 qm umgeben, sie verfügt über eine Autoeinfahrt, die direkt zur Garage führt, und einen Fußgängereingang. Rund um die Villa gibt es mehrere Außenbereiche, die ideal sind, um im Freien zu speisen, sowie einen Grill.
Mögliche Nutzungen
Die Villa kann von einer Familie bewohnt werden, die den Außenbereich und den Garten das ganze Jahr über genießen möchte. Sie kann auch als Zweitwohnsitz für Wochenenden oder zu Investitionszwecken genutzt werden.
