Beschreibung
GARD. In einer der besten Gegenden von NIMES, Nordsektor, und dennoch ganz in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Annehmlichkeiten. Außergewöhnliche und seltene Lage ohne Gegenstück für dieses kleine Fleckchen Natur in absoluter Ruhe auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2075 m2, nur 5 Autominuten von der Kuppel, dem Stadtzentrum und ein paar hundert Meter vom Naturpark der Länder entfernt Rouvière. Schulen und Hochschulen liegen in unmittelbarer Nähe (4 Autominuten). Traditionelles Haus in R+1 mit 154 m2 Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz (ca. 170 m2 im Erdgeschoss), sehr gepflegt, bestehend aus drei Schlafzimmern im Obergeschoss, davon zwei mit Ankleidezimmer und einem offenen Raum, der derzeit als Spielzimmer dient, sowie ein Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer (insgesamt 5 Schlafzimmer), eine ausgestattete Küche, ein L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 37 m2 und ein Badezimmer + eine separate Toilette. Die Terrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich und blickt auf einen herrlichen Garten mit Olivenbäumen, Zürgelbäumen, Pinien, Lorbeerbäumen usw. Sie ist derzeit mit einem Entspannungsbereich, einem Kinderspielplatz aus Holz, einem Trampolin usw. ausgestattet und eignet sich perfekt zum Schwimmen du wünschst. Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich eine 25 m² große Garage, die derzeit als Fitnessstudio genutzt wird und die einige Anpassungen erfordern würde, wenn Sie etwas anderes damit machen möchten. Diese Garage verfügt über einen unabhängigen Eingang über ein Tor sowie einen direkten Zugang vom Garten aus. Das Haus verfügt außerdem über einen Eingang über ein Tor und ein elektrisches Tor, das zu 4 Parkplätzen führt. Klärgrube (Konformitätsdiagnose und Angebot verfügbar). Stadtgasheizung (aktueller Heizkessel mit Wartungsvertrag) sowie umschaltbare Klimaanlage im Wohnzimmer, im Flur im Obergeschoss, sodass die gesamte Residenz gekühlt oder beheizt werden kann. Dieses Anwesen wird alle Familien begeistern, die die Natur in der Stadt suchen. Echte Chance. Willkommen zum Besuch dieses seltenen Produkts in Nîmes. - Von einem Pflichtvertreter verfasste und veröffentlichte Werbung -
