Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Haus mit zwei getrennten Hälften!
Eine Hälfte ist befristet vermietet (€ 1.000,- Netto/Monat), die zweite Hälfte ist leer.
Die Aufteilung der Häuser ist identisch, nur spiegelverkehrt.
JE HAUS:
Jedes Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Grundfläche, ein Balkon, eine schöne Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil bieten viel Freifläche.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum mit Zugang in die möblierte Küche, ein Esszimmer/Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, das Bad mit einer Dusche und WC sowie der Balkonzugang vom Flur.
In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen statt:
- das Dach, die Fenster sowie der Stromkasten sind von 2018
- 2021 wurden die Gastleitungen, die Wasserleitungen, die ganze Elektrik sowie die Heizkörper erneuert, WC im Erdgeschoss sowie das Bad im OG wurden komplett neu verfliest, diverse Böden wurden geschliffen,
der Keller wurde verputzt und neuer Estrich wurde verlegt, im gesamten Haus wurden ebenso Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt.
Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Trockenraum, ein Heizraum sowie der Gartenzugang.
Eine Parifizierung des Doppelhauses ist möglich.
LAGE:
Perfekte und sehr begehrte Siedlungslage im Paschinger Ortsteil Langholzfeld.
Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinie 43, Straßenbahnlinie 3 und 4), Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten - PLUS CITY sind fußläufig erreichbar.
KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
