Beschreibung
Eleganz ist die Balance zwischen Proportionen, Emotion und Überraschung. - Die Astuto Immobiliare Group freut sich, in der ruhigen Wohngegend von Mostacciano eine prestigeträchtige Wohnung in einer Villa Cat zum Verkauf anbieten zu können. A7 mit privatem Pool, ausgezeichnete Ausrichtung (Ost-Südwest), ca. 350 Quadratmeter Gewerbefläche und 62 Quadratmeter Gewerbefläche in der Garage. Das Anwesen mit seiner raffinierten und harmonischen Architektur ist von einem herrlichen 1000 m² großen Park mit hohen Bäumen umgeben, in dem Kinder in völliger Sicherheit mit ihren Begleitern oder mit ihren unzertrennlichen vierbeinigen Freunden spielen können! Die Immobilie ist städtebaulich und katasterkonform (daher beleihbar) und verfügt über eine Gebrauchstauglichkeitsbescheinigung. Sobald Sie die Eingangsschwelle überschritten haben, werden Sie im wahrsten Sinne des Wortes von tausend Empfindungen erfasst und durchdrungen: Gelassenheit, Stille, Ruhe, Wärme, Intimität, Romantik, Geselligkeit ... mit einem Wort: ZUHAUSE! Hochwertige Oberflächen sorgen für den nötigen Komfort, um die Einzigartigkeit dieser Immobilie zu charakterisieren. Es entstehen drei Wohngeschosse, davon zwei oberirdisch. Die Struktur, die Beschaffenheit und die großzügigen Abmessungen ermöglichen eine Aufteilung in zwei Immobilieneinheiten. Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir von einem komfortablen Flur begrüßt, der mit einer Vorhangfassade als Wasserscheide zwischen dem großen, sehr repräsentativen offenen Wohnbereich und zwei komfortablen Schlafzimmern fungiert, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden. Sorgfalt, Eleganz und großer Charme charakterisieren das großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer mit Blick auf den Park mit Swimmingpool und verschiedenen Terrassen, Orte, die sich für Abendessen und Partys mit Freunden und Verwandten eignen. Die große und helle Küche ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet auch Blick auf den Park. Im Erdgeschoss 1 Toilette. Wenn wir über eine bequeme Treppe aus prächtigem Holz in den ersten Stock hinaufgehen, werden wir vom Schlafbereich begrüßt, der aus zwei komfortablen Schlafzimmern besteht, beide mit eigenem Bad; großer Balkon und ein weiteres Wohnzimmer mit Billardtisch. Im Keller befindet sich eine Taverne mit Küche, Bad und diversen Abstellräumen. Zum Anwesen gehört eine Garage von ca. 55m2. Das Gebiet ist gut an verschiedene Buslinien angebunden und liegt ganz in der Nähe der Hauptverkehrsadern (Pontina, Cristoforo Colombo, Ostiense, Via del Mare) sowie der Flughäfen, des Krankenhauses IFO-San Gallicano und des EUR-Viertels. Darüber hinaus gibt es viele Bars und Restaurants und Schulen aller Niveaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Empfohlen für Familien und Investoren. *Diese Angaben und Grundrisse sind lediglich Richtwerte, da es sich um Gewerbequadratmeter handelt und keine Vertragsbestandteile darstellen.
