Beschreibung
30 Minuten von Valence und der Autobahnausfahrt A7 in der Ardèche entfernt, eingebettet in einer beherrschenden Stellung auf 85 Hektar üppiger Natur, prestigeträchtiges Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, bestehend aus einem Immobilienkomplex mit 10 Luxusunterkünften mit einer maximalen Kapazität von 40 Personen (Ferienwohnungen und Gästezimmer). ) mit eigenständigem Hauptwohnsitz. Diese außergewöhnliche Umgebung und der atemberaubende Panoramablick auf das Tal sorgen für eine entspannte Zeit der Gäste, indem sie Ruhe, Flucht, Erholung und Wohlbefinden verbinden. Seine vielen Vorteile, unter anderem: -Wenige Kilometer von den Hauptstraßen und seinen Geschäften entfernt. - Ungefähr 900 m² große Gebäude, aufgeteilt in Ferienhäuser und Gästezimmer mit unabhängigem Zugang nach Süden mit Aussicht. -Geschütztes Naturgebiet von 85 ha, von dem ein Teil ein Jagdgebiet ist. - Atemberaubender Panoramablick. -Renovierung und Dekoration mit Sorgfalt, Geschmack und hochwertigen Materialien durchgeführt. -Mögliches Baupotenzial von ca. 200 m² (Baugenehmigung eingereicht). -Zahlreiche Terrassen mit Panoramablick auf das Tal. -Beheizter Infinity-Pool mit Blick auf die Ardèche und die Schönheit ihrer Naturlandschaften. -Sauna? Petanque-Platz? Sportbereich – markierte GR-Wanderwege nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt. -2 Bohrungen? Stadtwasser. -Prestige, Charme, Authentizität und Ruhe machen diesen Ort zu einem außergewöhnlichen, geschichtsträchtigen Juwel. Erwirtschaftete Mieteinnahmen im Jahr 2023 mit Gästetischen: 268.000*EURO* ohne MwSt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, nach vorherigem Gespräch, Identitätsprüfung und gegen Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsverpflichtung. Die Akte sowie alle den Nachlass betreffenden Informationen werden erst nach Prüfung des persönlichen oder beruflichen Projekts und der Finanzierungsfähigkeit übermittelt. Besichtigungen nur nach Vereinbarung, um die Ruhe und Diskretion des Anwesens zu wahren. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Vertriebsagent vor Ort EI – Karine THUILLIER Eingetragen beim RSAC von AVIGNON 840 774 541, Tel.: 06 62 29 09 47, 3gimmo-Standort: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
