Beschreibung
Wunderschönes Anwesen, traditionelles Haus von 208 m² auf einem Grundstück von mehr als 3 ha, konzipiert für Pferde und Reitsport, sehr selten in der Nähe zum Meer (1 km). In der Stadt Trédrez-Locquémeau, ihren wunderschönen Stränden, ihrem Fischereihafen, an der Côte d'Armor bietet Ihnen dieses renovierte Anwesen in angenehm guter Lage 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer und ein Büro, ein neues Veranda-Wohnzimmer von 32 m². ein Esszimmer mit Schiebetüren, eine ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und Granitarbeitsplatte, ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer im Obergeschoss. Diverse Anbauten und Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort dieses komplett umzäunten Anwesens: Garage, Pferdebox, landwirtschaftlicher Geräteraum, Unterstand am Wiesenrand, Pferdeplatz, Strecke und Hindernisse für die Reitpraxis, Wiese, Obstgarten, Gemüsegartenbereich mit Garten Gewächshaus, Waldgebiet mit Ahorn- und Tannenbäumen. Sie werden sicherlich Ihren Aufenthalt auf der Veranda, die zum Anwesen führt, genießen, Sie werden aber auch Freude daran haben, zu Pferd an den Strand zu gehen und die Waldwege zu erkunden. So schnell wie möglich entdecken! Leistungen: Holzofen - Elektroheizung Doppelt verglaste PVC-Fenster, Dreifachverglasung für die 2019 gebaute Veranda (zehn Jahre Garantie) Manueller und elektrischer Rollladen. Eingangstor. Renoviertes Schieferdach auf den Giebeln. Luftschleuse auf der Eingangsveranda. Aktuelle individuelle Hygienevorschriften. Single-Flow-VMC. Glasfaser. Beschreibung: ERDGESCHOSS: Luftschleuse der Eingangsveranda: Schieferboden, 15,80 m² Eingangskorridor und Räume: 7,62 m² und 6,50 m² Esszimmer: 24,34 m², Holzofen, Taschentür Büro: 11 m², Taschentür (kann für ein 5. Schlafzimmer genutzt werden) Einbauküche: 14,60 m² Wohnzimmerveranda: 32 m² Schlafzimmer 1: 12 m², Fliesenboden, Einbauschrank. Waschküche: 6,30 m², Doppelwaschbecken. Badezimmer: 8m², Dusche und Badewanne. Unabhängiges WC: 1m² Garage: 25m². Geflieste Treppe mit Zugangstür. BODEN: Flur: 8 m², Zugang zum Dachboden mit ausziehbarer Treppe. Schlafzimmer 2: 31 m², aufgeteilt in zwei Räume von 17,68 m² und 14 m² mit Schiebetür auf schwimmendem Parkettboden. Schlafzimmer 3: 14 m² mit Bibliothek und Einbauschrank Schlafzimmer 4: 23 m² schwimmender Parkettboden, erweitert durch einen 12,50 m² großen Waschraum mit Fliesenboden. Ein sehr angenehmes Wohnobjekt, das verschiedene Wohnräume in einer beruhigenden und regenerierenden natürlichen Umgebung kombiniert. Ein Videorundgang durch die Immobilie ist auf dem YouTube-Kanal von Teatime-Immo und auf der Website von Laurent Cotteau Teatime-Immo unter folgendem Link verfügbar: Maison Prestige. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3941,50 € und 3941,50 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr TEATIME IMMO-Berater: Laurent Cotteau Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 832012884 RSAC Saint Brieuc RCP RD01828195M
