Beschreibung
Einzigartig und sehr selten auf der Insel Oléron: Direkt am Meer gelegen, mit Blick auf die aufgehende Sonne, Boulevard de la Plage in SAINT TROJAN. Eine für Mitte 2026 geplante Restaurierung eines historischen Anwesens, des Hôtel du Soleil Levant mit beheiztem Schwimmbad. Bau einer luxuriösen Triplex-Villa von 259 m2 auf einem Grundstück von 424 m2. Dieses Haus liegt direkt am Meer und wird komplett fertiggestellt (außer Küche) mit anpassbaren und hochwertigen Dienstleistungen geliefert: Fußbodenheizung, thermodynamische Pumpe, 2,78 m Deckenhöhe, PORCELANOSA-Fliesen, Laminatparkett, Einbauschränke, Badezimmermöbel zur Auswahl , Hausautomation... alles ist auf Ihren Komfort ausgelegt. Reduzierte VEFA-Notargebühren: ca. 33.000 Euro. Dieses Triplex-Haus umfasst: - Außen: eingezäunter Landschaftsgarten mit Bäumen, Unterstand, Garage mit Steckdose für Elektroauto, zwei Parkplätze, zwei Keller, große Terrasse, Sommerküche. - Im Erdgeschoss: Wohnzimmer/TV-Raum 60 m², Master-Suite direkt am Meer mit Duschbad und Ankleideraum, Toilette, Speisekammer. - 1. Etage: drei Suiten, jeweils mit Bad und Ankleidezimmer, ein sehr großes Zwischengeschoss/Wohnzimmer/Spielzimmer von 39 m2. - im 2. und letzten Stock: eine riesige Suite/Ankleidezimmer/Badezimmer von 40 m2 im Erdgeschoss und ein Schlafsaal/Wohnzimmer von 32 m2 im Erdgeschoss mit Duschbad und Toilette. Die Innenpläne sind anpassbar. Treffen wir uns, um Ihr Lebensprojekt zu studieren. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
