Beschreibung
Wohnen in EXCLUSIVSTER Lage in Wien in den Weingärten mit Blick über die Stadt.
Öffentliche Verkehrsanbindungen bietet die Buslinie 39A die nach ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Sieveringer Straße oder dem Einkaufsquartier Q19. ( ca. 10 Autominuten ).
Diese gepflegte 4-Zimmer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² mit 2 Terrassen und 325 m² Garten, befindet sich in einer der besten Lagen in Wien in der Bellevuestraße, die Dank ihrer Lage einen einmaligen Blick über die Stadt bietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
vom einladenden Eingangsbereich betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf die verglaste Terrasse und den Garten sowie
-das Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten,
-ein Gästezimmer,
-ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und
-einem WC mit Handwaschbecken und Pissoir, über den Stiegenaufgang mit darunter liegender Garderobe erreicht man das
OBERGESCHOSS:
mit großzügigen Elternschlafzimmer mit getrennter Garderobe, einem großen Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Ausgang zur Sauna, sowie einem getrennten WC und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
KELLER: mit ca. 8 m².
Zwei großzügige Garagenabstellplätze mit E-Lade-Station vervollständigen diese Immobile.
Die Böden der Wohnung sind mit Echtholzparkett und in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Großzügige Extras wie ein
Bioethanol-Kamin, elektrische Beschattung für die Terrassenüberdachung, Sauna, Outdoor- Jacuzzi, Aussenrolläden an den Fenstern, elektronisches Zugangsschloss mit Fingerabdruck, Scanner und Geofencing Cloud, Alarmanlage, automatisierte Bewässerungsanlage mit integrierter Wettervorhersage via App zur Einsparung von Wasserkosten und ein Rasenmäher-Roboter.
