Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Villenetage mit Eigengarten!
Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock einer Cottage Villa errichtet im Jahre 1890 und wurde zuletzt 2015 sehr hochwertig saniert.
Eckdaten im Überblick:
Wfl.: ca. 238m²
Gewichtete WNFL: ca. 403,50m²
Eigengarten: ca. 1.400m²
Terrasse: ca. 27m²
Loggia: ca. 12m²
Küche: 1, separat mit Frühstücksbereich
Anzahl der Zimmer: 7
Bad: 4
WC: 5
Abstellraum/ Schrankraum: 2
Wirtschaftsraum: 1
Keller: ca. 5m²
Raumaufteilung:
Hochwertige Einbauschränke wurden in den Räumlichkeiten eingebaut!
Repräsentativer Vorraum
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Loggia, ca. 12m² und Terrasse, ca. 27m²
Bibliothek
Esszimmer
sep. Küche, hochwertig ausgestattet (AEG Küche) mit Frühstücksbereich
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, WC)
Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)
Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken) mit sep. WC
Gäste WC
Wirtschaftsraum
Eigengarten, ca. 1.400m²
Ein grosses Kellerabteil, ca. 5m² ist vorhanden.
Ausstattung:
Voll ausgestattete Schrank- und Garderobensysteme
Parkettböden
Flügeltüren
Spots
Fussbodenheizung
Kamin
Komplett ausgestattete Küche (AEG)
Garage: optional/ auf Anfrage
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude mit vier Einzelgaragen und kann gegen Aufpreis angemietet werden.
Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 5.496,94,-- (inkl. BK Haus & Garten und USt.)
Kaution: EUR 17.000,--
Befristung: max. 10 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Grünen und doch in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Strasse, wo Sie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten finden. Der Kutschkermarkt und der schöne Türkenschanzpark befinden sich einen gemütlichen Spaziergang zu Fuß entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 35A (Anbindung an U6/ U4), 40A (Schottentor)
Strassenbahn 40, 41 (Schottentor)
Die Innenstadt ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter +43 650 231 1113 oder taghavi@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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