Beschreibung
(Sarthe 72) In einer außergewöhnlichen Umgebung, exklusiv, wie ein Juwel in seiner Umgebung, dieses herrliche kleine Anwesen mit einem dominanten Blick auf die Natur und ihre Ländereien... (200 km von Paris und 200 km vom Mont St. Michel entfernt).. mit seine zwei komplett renovierten und sanierten Häuser, seine Nebengebäude auf 4h5 und unterhalb des Anwesens ein Teich mit verschiedenen Holzkonstruktionen und mehr als 500m Bach wie ein kleiner. Fluss, der das ganze Jahr über fließt... und das alles zum Preis von 60 m2 in Paris! Wenn Ihre Koffer fertig sind, kommen Sie und stellen Sie sie dort ab, um den Ort zum Blühen zu bringen und ihn entweder in ein Familienhaus oder ein Gästehaus und ein Airbnb zu verwandeln ... (Die Betonscheunen und Garagen sind bereit, Ihre prestigeträchtigen Fahrzeuge, Sammlungen oder anderes unterzubringen). . 2 vollständig restaurierte Häuser (für eine Gesamtwohnfläche von 160 m², aber etwa 200 m² Nutzfläche), darunter eines mit einem Studio mit Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, falls erforderlich, Schlafzimmern im Erdgeschoss und einem Schlafsaal für 6 Personen oder einem Doppelzimmer mit Duschen Durchgehend italienischer Stil, die Abwasserentsorgung ist für 14.00 Uhr oder 20.00 Uhr problemlos geplant, da eine neue übergroße Ministation und ein 20.000-Liter-Regenwasserrückgewinnungstank von den zuständigen Dienststellen als konform zertifiziert wurden. Große Nebengebäude, die zu Boxen oder Empfangsräumen werden können... 5 bis 6 Pferde leben dauerhaft auf dem Land... Das Haus ist aufgrund der natürlichen Lage in dieser Umgebung vor jeglicher Gefahr von Überschwemmungen und Schlammlawinen aufgrund von Überschwemmungen von Bächen oder Flüssen geschützt Falls es oben im Tal gebaut wird. Dieses Anwesen liegt 2 Minuten vom Zentrum eines Dorfes mit mehr als 2000 Einwohnern und all seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt (am Ende einer nicht einsehbaren Gasse und ohne Vorfahrt). In einem bewaldeten Park wurden drei separate I_I-Gebäudekomplexe errichtet. ---Eines in der Mitte ist das Haupthaus, aus Stein gebaut und mit Fliesen bedeckt, komplett restauriert und nach Süden ausgerichtet. ---Ein weiterer (linker Flügel) besteht aus mehr als 180 m² großen, mit Ziegeln gedeckten Garagen/Werkstätten aus Stein, die nach Einholung der Genehmigungen für eine Nutzungsänderung durch die zuständigen Behörden in ein Wohnhaus, eine Herberge, ein Zimmer, eine künstlerische Werkstatt oder ein anderes Projekt umgebaut werden können . ---Ein weiterer (rechter Flügel) aus Stein und mit Fliesen ausgelegt, Zugang zum Studio für Personen mit eingeschränkter Mobilität, außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein Schlafsaal oder ein Doppelzimmer, alles komplett renoviert. EDF, Stadtwasser, Brunnenwasser, Preis 594.000 € + 35.640 € inklusive Steuern (6 %) der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d. h. ein Gesamtbetrag von 629.640 € (Mandat 6357). Bitten Sie für Ihre Finanzierung um die Einrichtung einer Beziehung mit unser lokaler Partner CAFPI. ENERGIEKLASSE: D 239 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 7 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnungen zwischen 2.740 und 3.760 Euro pro Jahr. Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021, 2022, 2023. Abonnements wurden am 19.09.2024 erstellt. zu natürlichen und technologischen Risiken: „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: „Wir suchen aktiv nach Häusern, Grundstücken, Bauernhäusern, alten Häusern, Freizeithäusern in den Departements 72, 49 und vielem mehr.“ Ausnahmen. Didier HERVE Tel.: 06 79 21 96 76 E-Mail didier.herve@cotefrance.immo Handelsvertreter RSAC LE MANS 324 608 488. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Didier HERVE., unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL On, verfasst die französische Seite (ohne Besitz von Mitteln), der beim RSAC von Le Mans registrierte Handelsvertreter. unter der Nummer 324 608 488, Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France. Diese Ankündigung wird Ihnen präsentiert von HERVE Didier – EI – Nr. RSAC: 324 608 488, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Le Mans Côté France Immobilier – Internationales französisch-belgisches Immobiliennetzwerk – Berater vom Norden bis zum Süden Frankreichs und 4 Agenturen in Ihrem Dienst. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienverkaufsagenten der SARL Côté France (ohne Besitz von Mitteln) verfasst. Der Immobilienverkäufer ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen des SARL-Unternehmens Côté France www.cotefranceimmo.fr - Von einem Pflichtvertreter verfasste und veröffentlichte Werbung. - Risiko- und Verschmutzungsstatus: JA