Beschreibung
Ideal gelegen, nur einen Steinwurf von der Rue des Martyrs entfernt, in einer ruhigen Straße, prächtiges, komplett renoviertes Stadthaus mit einer Fläche von 140,27 m² nach Carrez-Gesetz und 152,97 m² im Erdgeschoss. Es erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus einem großen Eingang im Erdgeschoss, der zu einem ersten Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette führt. Im ersten Stock gibt es eine Master-Suite mit Duschbad, Toilette, Ankleidezimmer und Waschküche. Auf der zweiten Ebene ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. In der obersten Etage befindet sich ein prächtiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer amerikanischen Küche, alle mit doppelter Südwestausrichtung und Zugang zu einer Dachterrasse. Dieses Anwesen vereint schöne Volumen und den Charme der alten Welt. Es liegt in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln und Geschäften. Die hochwertige Innen- und Außenrenovierung, die von einem Spezialisten für die Sanierung außergewöhnlicher Immobilien durchgeführt wird, integriert Wärme- und Schalldämmung und garantiert eine DPE der Kategorie C. Die Arbeiten, die durch eine zehnjährige Garantie abgedeckt sind, sehen die Lieferung einer vollständigen Qualität vor möblierte und ausgestattete Küche und Badezimmer. Ihre Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittliche Höhe des Anteils an den laufenden Gebühren 4.800 €/Jahr - Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für Energie des Jahres 2021: 1.500 € ~ 2500 € – Romain LEDOYEN – Handelsvertreter – EI – RSAC 477 913 297
