Beschreibung
Entdecken Sie EXKLUSIV dieses prächtige traditionelle Haus aus dem Jahr 2018 in Peyriac, im Herzen des charmanten Minervois. Diese geräumige und helle Residenz bietet eine Wohnfläche von 170 m² und steht auf einem Grundstück von mehr als 1200 m², das von tausendjährigen Oliven- und Lorbeerbäumen bepflanzt ist. Budget 449.000 Euro (Gebühren zu Lasten der Verkäufer) Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Eleganz und Qualität der verwendeten edlen Materialien verführt, darunter Travertin im gesamten Anwesen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite von mehr als 26 m², ausgestattet mit einer Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der Wohnraum ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einer Einbauküche in amerikanischer Qualität, einer Marmorarbeitsplatte und Zugang zu einem großen Raum von mehr als 94 m². Dieses Arrangement ermöglicht es Ihnen, die Momente mit Familie oder Freunden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen. Prächtige freiliegende Balken und hohe Decken verleihen diesem ohnehin schon einladenden Raum Charakter und eine warme Atmosphäre. Darüber hinaus sorgt ein Pelletofen für Behaglichkeit und Wärme und sorgt so für eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein modernes Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken sowie einen speziellen Waschraum, sodass Sie Ihre Maschinen außerhalb des Hauptwohnraums aufbewahren können. Das Haus verfügt über einen 36 m² großen, mit Travertin gefliesten Innenhof mit direktem Zugang zum Haus (Möglichkeit, ihn zu schließen). Auch der Außenbereich des Grundstücks ist vollständig umzäunt und bietet sicheren und ruhigen Platz, um sonnige Tage zu genießen . Eine Sommerküche mit überdachter Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück bietet Platz für einen Swimmingpool. Dieses Haus liegt im Dorf Peyriac und verfügt über alle Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter eine Feuerwache und einen Supermarkt. Elektrische Rollläden und doppelt verglaste Aluminiumfenster verleihen diesem Haus mit authentischem Charme einen Hauch von modernem Komfort. Darüber hinaus ist das Haus sehr gepflegt und erfordert keine Arbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Residenz zu werden, die modernen Komfort und traditionellen Charme vereint. Mandat 373625CBN (DPE:B:GES:A). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 913 Euro und 1235 Euro. Für weitere Informationen oder um diese Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie Frau BUTIN CANDYLENE unter 06 51 98 89 57 oder 07 49 64 65 00 per E-Mail c.butin@proprietes-privees.com handelnd unter den Status eines unabhängigen Handelsvertreters (RSAC813711397) bei der Firma Properties privees.com VERTOU professionelle Transaktionskarte 44012016000010388 (Präfektur Nantes) Von der FNAIM zugelassener Fachmann. RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: BEZIERS 813 711 397 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de
