Beschreibung
Besuchen Sie diese sehr schöne, von GUEUDRY erbaute Residenz in einem hübschen Dorf in der Normandie mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m² auf einem Grundstück von ca. 1620 m². Sie werden von diesen Innen- und Außenräumen begeistert sein. Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt TOUFFREVILLE LA CORBELINE und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Dieses charaktervolle Gebäude wurde im Jahr 2022 komplett renoviert: Im Erdgeschoss finden Sie: - einen Eingang von ca. 6 m² - eine ausgestattete und ausgestattete Küche von ca. 12 m² - ein nach Süden ausgerichtetes Doppelwohnzimmer von ca. 37 m² mit Pelletofen und Durchgang Licht. - Ein helles Schlafzimmer von ca. 12 m². - Ein Duschbad von ~ 8,5 m². - Eine individuelle Toilette von ~1,60 m². Obergeschoss: - Ein Treppenabsatz von ca. 6 m². - Ein großes Schlafzimmer von ca. 34 m² mit Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit WC. - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 14 m² im Erdgeschoss. - Ein drittes Schlafzimmer von ca. 11,5 m² im Erdgeschoss. Auf der Außenseite profitieren Sie von einem Grundstück von ca. 1600 m² mit Südausrichtung und einer Doppelgarage von ca. 55 m². Die Stärken dieses Hauses: - Pelletofen - große, hochwertige Südterrasse. - Doppelt verglaster PVC-Rahmen im gesamten Anwesen. - Hochwertige Materialien. - Sehr schöne Umgebung, nicht zu übersehen. - Großvolumige Teile. - Dach aus Terrakottafliesen. - Reversible Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage) - Billardraum im Keller von ~23 m². - Großer Waschraum im Keller von ca. 16 m² mit mehreren Lagerräumen und Ankleideraum. - Garage im Untergeschoss ca. 40 m² und - Eine Außengarage von ca. 55 m². - Strom entsprechend den Standards. - 07 Minuten von Yvetot und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bildung, Gesundheit usw.) - 30 Minuten von den Stränden (Veules les Roses) - 35 Minuten von ROUEN Sie suchen ein Haus mit Charakter und Sorgfalt in einer grünen Umgebung, dieses Das Haus ist wie für Sie gemacht!!! Ref. 85127278 – 430.000 € ohne Gebühren – Gebühren von 3,95 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern – Energieklasse 120 kWhEP/m².Jahr (C) – Klimaklasse 3 kg CO2/m².Jahr (A) – Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 1300 € ~ 1850 € – Normandie Immobilier – Nichtbesitz von Mitteln – SIRET 81141249300058 – CPI 76062017000016745
