Beschreibung
Außergewöhnlich!! Entdecken Sie diesen einzigartigen Immobilienkomplex im historischen Zentrum von Matelles, weniger als 10 Minuten von Montpellier entfernt. Auf einem flachen und eingezäunten Grundstück von 1000 m² gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen, komplett aus Stein, ein authentisches und warmes Wohnumfeld, nur 200 Meter von den Geschäften und dem Rathaus entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Hauptvilla von 250 m², darunter: 5 geräumige Schlafzimmer, einige mit Ankleideraum, 3 Küchen/Spülküche, 2 Badezimmer mit Toiletten, eine separate Toilette, zwei separate Eingänge, die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten (Investitionsprojekt, Gästezimmer usw.), ein Wohnzimmer /Esszimmerfläche von fast 100 m², aufgeteilt in zwei angrenzende Bereiche, mit Blick auf den Garten und schöner Südostausrichtung. Zweite Villa von 70 m², ideal für Bewirtung oder für ein Mietprojekt, einschließlich: einem Wohnbereich mit angrenzendem Badezimmer. Ein sehr großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem schönen Badezimmer, das tolle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Veranden von 22 m² und 15 m², durchflutet mit natürlichem Licht. Pluspunkte: Grundstück, das sich hervorragend für die Installation eines großen Swimmingpools eignet, was den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Eine seltene Immobilie, die mediterranen Charme und Entwicklungspotenzial vereint. Ideale Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und privilegierten Umgebung im Herzen des historischen Zentrums von Matelles und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Obwohl es den authentischen Charme von Stein bietet, ist es nur 10 Minuten von Montpellier entfernt, was es umso attraktiver macht. Zu ergreifende Gelegenheit: Budget: 710.000 Euro. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren. Die Arbeiten müssen geplant werden, wobei eine detaillierte Liste der künftigen Ausgaben zur Verfügung steht, um die Prognose zu erleichtern. Der Gesamtpreis, einschließlich der Arbeiten, bleibt für diese Art von Immobilie in diesem beliebten Sektor äußerst wettbewerbsfähig. Diese Immobilie ist eine echte Chance für Liebhaber von Authentizität und für visionäre Investoren. Ob für einen Hauptwohnsitz, ein Mietprojekt oder die Schaffung eines einzigartigen Wohnraums, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Unverzüglich zu besuchen! DPE: Klasse D (Index 244) GES: Klasse B (Index 7) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.130 EUR und 1.580 EUR Besuchen Sie uns und unterstützen Sie Sie bei Ihrem Projekt, Kontaktieren Sie Arnaud LE GUYADER unter 0757779972 oder per E-Mail an a.leguyader@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud LE GUYADER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, registriert bei RSAC Montpellier 538093360 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 382076 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Arnaud LE GUYADER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Montpellier 538093360 - .
