Beschreibung
ALLEINVERMITTLUNG - SEHR GROSSE WOHNUNG MIT VIER SCHLAFZIMMERN Zu verkaufen: Diese Wohnung mit vier Schlafzimmern befindet sich in der Stadt NIZZA (06000) und hat eine Gesamtwohnfläche von 140 m². Sie besteht aus einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer von 39 m², einer voll ausgestatteten Küche und vier Schlafzimmern mit einer Größe zwischen 10 m² und 14 m² (das erste nach Westen ausgerichtet, das zweite nach Westen ausgerichtet, das dritte nach Westen ausgerichtet und das vierte nach Westen ausgerichtet). Darüber hinaus verfügt sie über eine Eingangshalle und ein Badezimmer. In Bezug auf den Außenbereich bietet das Anwesen einen Garten, der ideal zum Sonnenbaden ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 251 Wohneinheiten und wurde nach einem hervorragenden Standard gebaut. Dies ist ein achtstöckiges Gebäude mit eigenem Aufzug aus dem Jahr 1900. Das Innere des Anwesens wurde außergewöhnlich gut gepflegt. Die Wohnung ist durchgehend mit Heizkörpern ausgestattet: Dies ist ein Gemeinschaftsheizsystem, mit dem die Bewohner häufig Heizkosten sparen können. In dieser Wohnung mit vier Schlafzimmern ist außerdem eine Klimaanlage installiert. Alle Schulklassen sind bequem in einem Umkreis von 10 Minuten zu erreichen. Verkehrsanbindungen sind in Form von 16 Buslinien sowie zwei Straßenbahnlinien (L2 und L1) leicht zu erreichen. Der Flughafen Nizza-Côte-d'Azur liegt nur 10 km entfernt. Für Kultur und Unterhaltung bietet die Gegend drei Kinos sowie drei Schwimmbäder und eine Bowlingbahn. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants, viele Bäckereien, viele Supermärkte, eine Reihe von Geschäften, mehrere Postämter und eine Reihe von Lebensmittelgeschäften. In Bezug auf die Energieeffizienz hat die Immobilie die Energieklasse D, was einem Energieverbrauch von 199 kWh/m² pro Jahr entspricht. Die Klimaklasse ist ebenfalls D. Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.250.000 € (Agenturgebühren in Höhe von 62.500 € zu Lasten des Verkäufers). Für die Instandhaltung des Gebäudes ist eine jährliche Wartungsgebühr von 6.240 € zu zahlen. Um einen Besichtigungstermin für diese zum Verkauf stehende Wohnung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur KW MASSENA. Diese Informationen zu den zusätzlichen Risiken sind auf der Website Géorisques du gouvernement verfügbar.
