Beschreibung
Ich freue mich, Ihnen das Verkaufsangebot für ein einzigartiges, gemütliches Reihenhaus mit einer Fläche von 157 m² und nutzbarem Dachboden (ca. 45 m²) präsentieren zu können, das in einem ruhigen und grünen Teil von Katowice, in Panewniki, liegt. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur sucht und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzt. Das Objekt bietet Platz, Eleganz und geringe Unterhaltskosten durch fehlende Miete und eine durch den Energieausweis bestätigte hohe Energiesparklasse. LAGE Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Reihenhäusern neben den malerischen Wäldern von Panewniki. Gleichzeitig bietet die Lage einen schnellen Zugang zur städtischen Infrastruktur: – Schnelle Abfahrt zur Autobahn A4 und zur Nationalstraße DK81, – Bushaltestelle direkt neben dem Anwesen, – Einfache und schnelle Anbindung an das Zentrum von Katowice und Ruda Śląska, – Schule und Kindergarten sind zu Fuß etwa 20 Minuten entfernt, – Krankenhäuser und medizinische Kliniken – In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Servicestellen und Erholungsgebiete, was den Standort noch freundlicher und lebenswerter macht. GEBÄUDE Das im April 2008 erbaute Haus befindet sich in einer privaten, geschlossenen Reihenhaussiedlung. Seine Nutzfläche beträgt 157 m², ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² schafft weitere Möglichkeiten, beispielsweise die Einrichtung eines weiteren Zimmers, Arbeits- oder Freizeitraums. - Die Fassade des Gebäudes wurde renoviert und die Dachziegel wurden frisch konserviert. - Zum Gebäude gehören eine Garage und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. – Das Gebäude verfügt über 3 Parkplätze – Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Holzmöbeln, eine Toilette, einen Flur und einen Vorraum. - Im ersten Stock gibt es ein großes Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Arbeitszimmer mit der Möglichkeit, es als Schlafzimmer umzugestalten, ein Badezimmer mit WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Kleiderschrank. - Das Dachgeschoss verfügt über einen funktional angepassten Raum von ca. 45 m², der dank drei Velux-Dachfenstern mit natürlichem Licht gefüllt ist. Es ist der perfekte Ort für ein zusätzliches Zimmer, ein Büro oder einen privaten Entspannungsbereich. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch einmal um weitere 20 m² zu vergrößern, was für noch größere Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit einem neu ausgetauschten Heizofen. Küche, Bad, WC und Flur verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre verbreitet, sondern auch für Wärme sorgt. Die Wärme des Kamins wird durch einen speziellen Kaminschacht auf natürliche Weise in den darüber liegenden Raum abgegeben, sorgt so für angenehme Temperaturen und senkt die Heizkosten. Ich empfehle Ihnen, einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu machen, um ihr volles Potenzial und ihre Funktionalität zu erkennen. FINANZIERUNG Verkaufspreis der Immobilie: 1.399.000 PLN (verhandelbar). Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. --- Umfassender Service mit homfi Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend erwerben können und alles aus einer Hand erledigt wird? Zusätzlich zu unseren Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf eines Eigenheims behilflich sind, bieten wir Ihnen Zugang zu erfahrenen Hypothekenexperten, talentierten Innenarchitekten und Spezialisten für Mietverwaltung. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie finden, sondern auch deren Kauf finanzieren, die Inneneinrichtung gestalten und die Vermietung abwickeln. Wir bieten Ihnen volle Unterstützung von A bis Z. Interesse? Fragen Sie Ihren Angebotsmanager nach Details. Ich freue mich, Ihnen das Verkaufsangebot für ein außergewöhnliches, gemütliches Stadthaus mit einer Fläche von 157 m² und einer nutzbaren Dachgeschossfläche von ca. 45 m² präsentieren zu können, das in einem ruhigen und grünen Teil von Kattowitz, in Panewniki, liegt. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur sucht und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzt. Die Immobilie bietet Platz, Eleganz und geringe Instandhaltungskosten durch fehlende Miete sowie eine hohe Energieeffizienz, wie durch den Energieausweis bestätigt. LAGE Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Reihenhäusern neben den malerischen Wäldern von Panewniki. Gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die städtische Infrastruktur: - Schneller Zugang zur Autobahn A4 und zur Nationalstraße DK81, - Bushaltestelle direkt am Anwesen, - Einfache und schnelle Anbindung an die Zentren von Katowice und Ruda Śląska, - Schule und Kindergarten sind etwa 20 Gehminuten entfernt, - Krankenhäuser und medizinische Kliniken in der Nähe, - In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Servicestellen und Erholungsgebiete, die den Standort noch freundlicher und alltagstauglicher machen. GEBÄUDE Das im April 2008 erbaute Haus liegt in einer gemütlichen, geschlossenen Reihenhaussiedlung. Die Nutzfläche beträgt 157 m² und der zusätzlich ausgebaute Dachboden von ca. 45 m² bietet weitere Möglichkeiten, beispielsweise die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers, Büros oder Freizeitbereichs. - Die Fassade des Gebäudes wurde erneuert und die Dachziegel neu behandelt. - Zum Gebäude gehören eine Garage und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. - Zum Objekt gehören 3 PKW-Stellplätze. - Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Holzschränken, eine Toilette, einen Flur und einen Eingangsbereich. - Im ersten Stock gibt es ein großes Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro mit der Möglichkeit, es in ein Schlafzimmer umzuwandeln, ein Badezimmer mit Toilette und einen Hauswirtschaftsraum mit Kleiderschrank. - Das Dachgeschoss verfügt über einen funktional angepassten Raum von ca. 45 m², der durch drei Velux-Dachfenster mit natürlichem Licht gefüllt ist. Dies ist der perfekte Ort für ein zusätzliches Zimmer, ein Büro oder einen privaten Entspannungsbereich. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses um weitere 20 m², was für noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. - Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit einem neu ausgetauschten Heizofen. Küche, Bad, WC und Flur sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zum Heizen dient. Die Wärme des Kamins wird durch einen speziellen Kaminschacht auf natürliche Weise in den darüber liegenden Raum abgegeben, sorgt so für angenehme Temperaturen und senkt die Heizkosten. Ich empfehle Ihnen, einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu machen, um ihr Potenzial und ihre Funktionalität voll und ganz einzuschätzen. FINANZEN Verkaufspreis der Immobilie: 1.399.000 PLN (verhandelbar). Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Liste verfügbare Kontaktformular. Umfassender Service mit homfi Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie rundum erwerben können und alles aus einer Hand erledigt wird? Zusätzlich zu unseren Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf Ihres Eigenheims helfen, bieten wir Ihnen Zugang zu erfahrenen Hypothekenexperten, talentierten Innenarchitekten und Immobilienverwaltungsspezialisten. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie finden, sondern auch deren Kauf finanzieren, die Inneneinrichtung gestalten und die Vermietung abwickeln. Wir bieten Ihnen volle Unterstützung von A bis Z. Interesse? Für weitere Einzelheiten fragen Sie Ihren Angebotsmanager.