Beschreibung
Außergewöhnliche Gelegenheit für ein familiengeführtes Weingut im Weinland: Ein historisches Weingut, integrierter Weinberg, Bed & Breakfast und Restaurant am See. Entdecken Sie eine einzigartige Investition im Herzen der Long Valley AVA mit diesem weitläufigen Immobilienportfolio, das das historische Weingut Stonehouse Cellars Estate Winery, ein charmantes Bed & Breakfast und das atemberaubende Restaurant Stein & Wein am Lakefront Drive umfasst. Dieses Trio von Immobilien liegt nördlich des Napa Valley und bietet nicht nur abwechslungsreiche Einnahmequellen, sondern positioniert Sie auch strategisch gut im florierenden Wein- und Gastgewerbemarkt Kaliforniens! 1. Stonehouse Cellars Winery and Bed & Barrel (500 Old Long Valley Road) Acres: 139 Acres, davon 13,5 Acres derzeit mit Weinreben bepflanzt, hauptsächlich mit Cabernet Sauvignon. Weingut: Mehrfach preisgekrönte Anlage mit einer Genehmigung für 15.000 Kisten/Jahr. Voll ausgestattet mit hochmoderner Weinherstellungstechnologie und einem klimatisierten Fassraum. Bed & Barrel: Ein wunderschön gebautes, 465 m² großes Gebäude, das Gästen einen erholsamen Aufenthalt bietet und über Unterhaltungsbereiche im Freien verfügt, die für Sommerveranstaltungen ausgestattet sind. Stonehouse: Renommiertes, 140 m² großes historisches Steinhaus, ehemalige Postkutschenstation und Erweiterung von Bed & Barrel mit einem atemberaubenden, von einer Quelle gespeisten Teich. Betriebseffizienz: Wird von einem zuverlässigen Team geschulter Mitarbeiter geführt, sodass Sie aus der Ferne verwalten und gleichzeitig von einer soliden 5,0-Sterne-Bewertung bei Google profitieren können. Einzigartige Merkmale: Das Anwesen umfasst seltene Wasserrechte aus der Zeit vor 1913, Solarenergiesysteme und alle notwendigen landwirtschaftlichen Geräte. 2. Wohnen – Ranchhaus und Pool (580 Old Long Valley Road) Acres: 5 Acres, mit einem geräumigen, 210 m² großen Wohngebäude mit Blick auf die Weinberge und einem 37 m² großen Einliegerhaus. Ausstattung: Umfasst zwei Garagen für je 2 Autos, die reichlich Stauraum und Arbeitsfläche bieten. Dieses Anwesen steigert die Belegung eines Bed & Breakfast, indem es Gästen luxuriöse Annehmlichkeiten bietet, darunter einen Pool mit Blick auf die Weinberge. 3. Lakefront Restaurant and Bar (14625 Lakeshore Drive) Fläche: 1 Acre mit 250 Fuß Privatstrand. Geschäft: Dieses 1.600 Quadratfuß große Restaurant, das derzeit als Stein & Wein betrieben wird, verfügt über einen Bootssteg und eine Außenterrasse, ideal für Wein- und Biergärten. Seine Nutzungsgenehmigungen ermöglichen erweiterte Veranstaltungen, einschließlich Hochzeiten. Strategische Lage: Da es auf dieser Seite des Sees wenig Konkurrenz gibt, dient das Restaurant als hervorragender Zubringer für das Weingut und bietet einzigartige kulinarische Erlebnisse und potenzielle Shuttle-Dienste aus der Bay Area. Strategische Vorteile Integration: Der Besitz dieser drei Immobilien ermöglicht Ihnen Synergien im Betrieb – Sie können Veranstaltungen im Restaurant veranstalten und gleichzeitig für das Weingut und Bed & Barrel werben. Veranstaltungsausrichtung: Die Möglichkeit des Restaurants, Hochzeiten und Veranstaltungen auszurichten, ergänzt das Angebot des Weinguts, maximiert die Auslastung und generiert höhere Einnahmen. Kontrollierte Umgebung: Durch den Erwerb der Wohnimmobilie mildern Sie Lärmbeschwerden von Nachbarn während Weingutveranstaltungen und gewährleisten einen reibungslosen Betrieb. Diese außergewöhnliche Gelegenheit umfasst über 145 Acres erstklassiger Immobilien in der begehrten Weinregion Lake County. Mit etablierten Betrieben, einer starken Marktpräsenz und einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Erzielung von Einnahmen verspricht dieses Portfolio nicht nur eine rentable Investition, sondern auch einen Lebensstil inmitten der Schönheit der kalifornischen Weinberge und Seen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, ein Stück dieser florierenden Geschäftslandschaft zu besitzen.
