Beschreibung
Etwa 20 km von PUY DU FOU entfernt, ein Anwesen mit Charakter, das Platz, Authentizität, großen Komfort sowie eine wunderbare, ruhige Wohnumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet. Auf einer ca. 7 Hektar großen Parkanlage mit Teich, Wiese, Obstgarten und Wald liegen die Hauptgebäude, die um einen bemerkenswerten geschlossenen Innenhof mit gewölbter Eingangspassage gegliedert sind. Der Hauptwohnsitz (geschätzt aus den 1850er Jahren auf der Grundlage des 15. und 16. Jahrhunderts; 2002 sorgfältig komplett renoviert) mit 420 m2 Wohnfläche, davon 277 m2 auf einer Ebene (Carrez-Law-Maßnahme), bietet: Eingang, Badezimmer, Küche, Spülküche, Esszimmer Zimmer, 2 angrenzende Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer 1, Badezimmer mit Toilette, kleines Ankleidezimmer), Büro, zweites und großes Esszimmer sowie eine zweite Küche, die eine größere Anzahl familiärer oder freundlicher Empfänge ermöglicht; Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer (Schlafzimmer 2 bis 6), 3 Badezimmer, Toiletten (also 143m2 Wohnfläche im Obergeschoss); Zwei zusätzliche Dachböden (für 53m2). Verschiedene Stilelemente wie Parkettböden, Kamine, alte Granittreppen usw. schmücken dieses luxuriöse Haus, das über eine gute Isolierung, eine Zentralheizung mit gusseisernen Heizkörpern und doppelt verglaste Rahmen verfügt. Deckenhöhe von ca. 290 cm für Wohn- und Esszimmer. Zu den Nebengebäuden gehören: Ein Schwimmbadbereich von ca. 110 m2 inklusive eines 7 x 4 m großen Pools; ein Jagd- oder Empfangszimmer mit Kamin und Küchenbereich (72 m2 mit Fußbodenheizung); Ein einstöckiges Haus zum Auffrischen (71 m2) mit ausbaubarem Dachboden; Eine Werkstatt (27m2) unter dem Dachboden; Eine Reserve (19m2); 3 Garagen (75m2) unter dem Dachboden; Eine geschlossene Scheune (Raum 42 m2 unter der Rampe, hohe Höhe); Gebäude für die landwirtschaftliche Nutzung und Grundstückspflege (Lager, Garage für Traktoren und Mäher, Holzschuppen usw.) für ca. 165 m2; Verschiedene Schuppen, 3 Brunnen sowie ein sehr gemütlicher Gastronomiekiosk für 8 Gäste mit Blick auf den Park mit jahrhundertealten Bäumen und den Teich runden das Ensemble ab. Dieses Familienanwesen ist seit 160 Jahren ein wahres Juwel. Es wäre ideal geeignet für eine private Familienresidenz (mit möglicher Vermietung von Ferienhäusern und Gästezimmern), möglicherweise für Gruppenkaufprojekte (Familien-/Freundesgemeinschaften, Wohngemeinschaften usw.), Reit- oder Landwirtschaftsgrundstücke usw. Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Vendée und Deux-Sèvres (Hinweis: Das Anwesen befindet sich im Gebiet von Deux-Sèvres) und profitiert von einer bemerkenswerten Lage, einer ruhigen und vorteilhaften Lage mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in 3 km Entfernung. Es besteht die Möglichkeit, das Ganze auf 7 privaten Hektar zum angezeigten Preis oder auf 12 Hektar mit Teilmiete zum Preis von 870.000 € zu erwerben, Vermittlungsgebühren inklusive Verkäufergebühr. Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf referenzierte Anfrage. Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur DEMEURES & CARACTÈRE präsentiert, Spezialist für Charakter-, atypische, ländliche, Reitimmobilien, Ausnahme- und Prestige-Immobilien (schöne Residenzen, Häuser mit Charme, Charakterimmobilien, zeitgenössische High-End-Häuser, Luxus- und Prestigevillen, Villen). am Meer, Häuser mit Gîtes oder Gästezimmern, Lofts, Luxusapartments, Gestüte und Reitanlagen, ländliche Anwesen, Landhäuser, Longeres, Wirtschaftsgebäude, Mühlen, Logis, Follies, Herrenhäuser, Schlösser, Landgüter mit Hektar, Teiche, Wälder , ...). Referenzen und Erfahrungsberichte von Verkäufern/Käufern stehen Ihnen auf der Startseite der Website des Unternehmens zur Verfügung. DEMEURES & CARACTÈRE®, eine Marke von Cabinet Retz-Immobilier. @MNNRICD Kontakt: Chris DUBOIS. Delegation 218674 des exklusiven Vertriebsmandats Nr. 110904.
