Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Residenz in idealer Lage in der Rue de Passy im Herzen des prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris präsentieren zu können. Nur wenige Schritte vom Passy-Markt und dem Einkaufszentrum Passy Plaza entfernt vereint diese seltene Adresse perfekt die Aufregung von Paris und die Ruhe eines Wohnviertels. Sie finden renommierte Schulen, Luxusboutiquen, symbolträchtige Kulturstätten und alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Die perfekt angebundene Metrostation „Passy“ (Linie 6) ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Station „La Muette“ (Linie 9) ist weniger als 10 Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Dieses einzigartige Triplex befindet sich im obersten Stockwerk eines sanierten Gebäudes mit Aufzug und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer riesigen Wohnfläche von 69 m² verführt, darunter ein Wohn-/Esszimmer von 54 m² und eine halboffene Küche. Diese Aufteilung schafft eine freundliche und warme Atmosphäre, perfekt für unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden. Die hohen Decken und großen Erkerfenster durchfluten den Hauptraum mit natürlichem Licht und öffnen sich auf einen 28 m² großen Speisebalkon, der einen klaren, ungehinderten Blick auf die Dächer von Paris mit dem majestätischen Eiffelturm im Hintergrund freigibt. Für Ihren täglichen Komfort verfügt diese Ebene außerdem über eine separate Toilette, eine Waschküche und eine Master-Suite mit eigenem Bad, ideal für den Empfang Ihrer Gäste in absoluter Privatsphäre. Entdecken Sie im Obergeschoss ein zweites Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer, eine separate Toilette und 2 große Schlafzimmer. Unter diesen sticht eine Master-Suite durch ihr eigenes Badezimmer hervor, das einen intimen und komfortablen Raum bietet. Schließlich beherbergt das 40 m² große Dachgeschoss (16 m² Carrez) eine letzte Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und eigener Toilette. Dieses Kreuzungs-Triplex befindet sich in einer hochwertigen Residenz mit massivem Eichenparkett | motorisierte Jalousien | Tischlerei mit Doppelverglasung | 5-Punkt-Schachttür | Warmwasser + kollektive Heizung (Wärmepumpe) | Glasfaser + RJ45-Buchsen | vernetztes Gehäuse | Fahrradkeller. Die Eingänge sind per Bildtelefon gesichert | digitaler Code | VIGIK-System. NF Habitat HQE-Standard (Hohe Umweltqualität) | Wärmeregulierung RE2020 | NRA (New Acoustic Regulations) Energieleistungsdiagnose (DPE): A oder B REDUZIERTE NOTARGEBÜHREN (2,5 %) Voraussichtliche Lieferung 4. Quartal 2027 Nicht vertragliche Darstellung der Atmosphäre. Informationen, Pläne und Termine auf Anfrage | 7 Tage die Woche erreichbar. Ihr Immobilienberater: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
