Beschreibung
Nur wenige Autominuten vom wunderschönen, ganzjährig bewohnten Dorf Cotignac entfernt, in der Nähe der Weinberge und auf einem Grundstück von über 5000 m2, das von Olivenbäumen gesäumt ist, liegt diese schöne provenzalische Villa, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Im Gartengeschoss finden Sie einen schönen Eingangsbereich mit Stauraum und Gästetoilette, der zu drei Schlafzimmern mit Blick auf die Terrasse und den Pool führt. Die Küche öffnet sich auf sehr benutzerfreundliche Weise zum großen Wohn-/Esszimmer, das auf die Hauptterrasse und den Pool blickt. Zudem auch eine sehr praktische Hinterküche, die als Waschküche dient.
Im Obergeschoss befindet sich ein schönes Hauptschlafzimmer mit erhabenem Blick auf die umliegende Landschaft, ein Duschbad mit WC und Stauraum.
Alle Materialien und Ausstattungen sind von hoher Qualität, sorgfältig ausgewählt und sehr geschmackvoll (die Möbel können zusätzlich erworben werden).
Außen bezaubert der Olivenhain mit 85 produzierenden Bäumen, der Liebhaber von Olivenöl begeistern wird. Der Pool ist nach Süden ausgerichtet und wird mit elektrischen Rollläden beheizt. Ein Atelier/Poolhaus von über 30 m2 bietet zahlreiche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine große Garage rundet das Angebot ab.
Diese sehr gepflegte Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und ist ideal für Ferienvermietungen.
Honorar zu Lasten des Verkäufers.
***** Cotignac versprüht einen authentischen Charme, der von den zweiwöchentlichen Kunsthandwerksmärkten, den sonntäglichen Trödelmärkten und Festivals wie dem Festival Les Toiles du Sud und dem Festival du Théâtre sous les Étoiles bestimmt wird. Die gepflasterten Gassen und Steinhäuser offenbaren ein provenzalisches Erbe, während die Höhlenwohnungen, die sich in die Klippen schmiegen, eine einzigartige Note verleihen. Das Dorf beherbergt etwa 2100 Einwohner und schmiegt sich an den Fuß einer 80 Meter hohen Tuffsteinklippe, die von den Überresten der mittelalterlichen Burg gekrönt wird. Cotignac wurde im Oktober 2022 in den prestigeträchtigen Club der schönsten Dörfer Frankreichs aufgenommen.
Cotignac befindet sich in Var im Herzen der Provence, 65 km von Saint-Tropez, 75 km von Aix-en-Provence und 110 km von Nizza entfernt.
