Beschreibung
Emmanuelle RENAULT Properties Privées Immobilier bietet Ihnen „Bella“ an, ein geräumiges und helles modernes einstöckiges Haus aus dem Jahr 2024 in der Stadt PLUMELEC, mit Bauschäden und zehnjähriger Garantie bis 2034 (RT2020). Perfekt ausgestattetes Anwesen von ca. 145 m², 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Es verfügt über gepflegte Oberflächen, moderne Linien und angenehme, nach außen sehr offene Volumen. Es profitiert von einer ruhigen und privilegierten Umgebung. GRUNDSTÜCK von 1150 m², Bäume mit 8x4 Swimmingpool. Ausrichtung: SÜDEN DPE: A/A BESCHREIBUNG: Haus komplett auf einer Ebene, das Folgendes bietet: einen Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer von 60 m², das in natürliches Licht getaucht ist, eine Einbauküche mit Essbereich (Backofen, Mikrowelle, kombinierte Gasinduktionsanlage). Kochfeld, Geschirrspüler). Ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Zugang zu einer funktionalen Garage und einem Vollkeller. Der Schlafbereich besteht aus 4 schönen Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Die Zimmer sind jeweils 14,50 / 13,65 / 11 und 12 m² groß. Jedes verfügt über Schränke und Stauraum und zwei davon bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Poolbereich. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei hängende und separate WCs. Gut durchdachtes Haus, geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien. Um alles zu vervollständigen, verfügt diese Immobilie über eine 25 m² große GARAGE mit motorisiertem Tor und einen Vollkeller. Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück. TECHNISCHE BEWERTUNG: Baujahr 2024, RT2020-Standard. Zwei Wärmepumpen (eine für das Schwimmbad, die andere für die reversible Klimaanlage des Hauses). Kriechkeller vom Typ B mit Feuchtigkeitsregelung. Dach und Verkleidung aus Zink und Stahldeck. Tischlerei aus Aluminium und PVC, Doppelverglasung, elektrische Rollläden. Durchgehendes Gehäuse, isoliertes Dach. Niedrige jährliche Energiekosten (RT2012-Standard). Lassen Sie sich von diesem hellen Haus mit modernen und raffinierten Linien verführen, das 25 Minuten von Vannes entfernt liegt. Seine Größe, seine privilegierte Lage und seine hochwertigen Dienstleistungen machen diese Immobilie zu einer beliebten Immobilie in der Branche! Hier erwartet Sie ein friedliches Leben! Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Emmanuelle RENAULT unter 0684570282 oder per E-Mail an e.renault@proprietes-privees.com. Ein Ratschlag: Kontaktieren Sie mich, dieses Haus mit tollen Leistungen wird nicht lange auf dem Markt bleiben! -------------------------------------------- Energieleistung: Der DPE weist eine Klassifizierung A (35) für den Energieverbrauch und A (0) für Treibhausgasemissionen auf. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 359 und 486 Euro, abhängig von den Energiepreisen für das Jahr 2021. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle RENAULT verfasst, die unter dem Status einer bei RSAC Vannes 833 479 registrierten Handelsvertreterin handelt 280 mit SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Mandatsreferenz: „Bella“ – 381579 – Verkaufspreis: 598.000 Euro HAI, Gebühren zu Lasten der Verkäufer. Emmanuelle RENAULT (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Vannes 833 479 280. Emmanuelle RENAULT (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Vannes 833 479 280 – .
