Beschreibung
Prestigeträchtiger Bauernhof, bestehend aus einem bezaubernden Garten von ca. 5.000 m², der zu einem intimen und einladenden Haus von ca. 185 m² führt. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Swimmingpool befindet sich im privatesten und panoramischsten Bereich des Anwesens, eingehüllt in die schmeichelnde Umarmung eines wunderschönen Blumengartens. LAGE Eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Toskana, nur wenige Kilometer von der Stadt Montepulciano entfernt, die vor allem für die Pracht ihrer Renaissance-Paläste, für die elegante Schönheit ihrer Kirchen und für den „Vino Nobile“, einen der international am meisten geschätzten toskanischen Weine, bekannt ist. Die privilegierte Lage macht dieses Anwesen zu einem strategischen Punkt, von dem aus Sie die Schönheiten der Toskana entdecken können. Von hier aus erreichen Sie bequem die Autobahn A1 (die Ausfahrt Valdichiana ist nur 11 km entfernt), um Städte wie Florenz, Siena, Orvieto und Rom zu erreichen. BESCHREIBUNG DES IMMOBILIEN Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Eisentor. Von hier aus führt ein kurzer weißer Weg zum überdachten Parkplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. Das etwa 185 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Der Haupteingang führt in das Wohnzimmer, das auf der einen Seite mit einem Sofa und einem Fernsehbereich und auf der anderen Seite mit einem Arbeits-/Lesebereich mit einem Schreibtisch und zwei Sesseln rund um den Kamin ausgestattet ist. Der Raum ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden, die direkten Zugang zur Pergola hat. Die Etage wird durch ein Servicebad und ein Doppelzimmer (mit französischem Fenster) mit einer offenen Hydromassage-Badewanne vervollständigt. Die obere Etage (sowohl über eine Innentreppe als auch eine Außentreppe erreichbar) besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit Doppelbetten, beide mit eigenem Bad, das erste mit Dusche und das zweite mit einem großen Hydromassage-Whirlpool am Fuße eines Panoramafensters. Die Waschküche befindet sich im Freien, in einem Gebäude neben dem französischen Fenster der Küche. Der Park ist etwa 5.000 Quadratmeter groß und zeichnet sich durch Grünflächen aus, die mit gepflegtem Rasen bedeckt sind, mit Olivenbäumen übersät und von Büscheln aus Lavendel, Rosmarin, Rosen und typischen Ginster gesäumt sind. Vom Küchenbereich aus erstreckt sich eine hölzerne Pergola ins Freie, die mit violetten Glyzinien umrankt und mit einem Tisch für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Ein kurzer Steinweg führt zum privaten Swimmingpool mit Panoramablick. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Bauernhaus aus den frühen 1900er Jahren, das als landwirtschaftliches Gebäude entstand, wurde im Rahmen einer äußerst wertvollen Sanierungsmaßnahme sorgfältig restauriert und zu einer traditionellen toskanischen Residenz gemacht, die mit modernstem und luxuriösem Komfort ausgestattet ist. NUTZUNGSPOTENZIAL Das zurückhaltende und ruhige Anwesen inmitten der toskanischen Hügel ist ideal für diejenigen, die einen charmanten und ruhigen Ort suchen, um erholsame Zeiten abseits der Stadt zu verbringen, oder für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen gründen oder als Veranstaltungsort nutzen möchten.
