Beschreibung
Wunderschönes einstöckiges Anwesen von 263 m2 aus dem Jahr 2017 mit sorgfältig gepflegtem 11 x 4 m großem Swimmingpool auf 1213 m2 großem Grundstück in FRIESENHEIM (67860) in einem kleinen Weiler in ZELSHEIM in der Nähe von Séléstat, der Rhinau-Fähre und Deutschland in einer idyllischen Umgebung am Rande der Felder. Es besteht aus einem Eingang mit Schrank, der zu einem großen Wohnraum von 80 m2 mit einer voll ausgestatteten Küche mit zentraler Insel führt, die Zugang zu einer Terrasse und dem nicht sichtbaren Pool bietet, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmern, a Schlafzimmer mit Duschbad, ein Fitnessraum mit einer Treppe, die nach oben führt, eine Speisekammer-Waschküche, ein Duschbad mit WC in der Nähe des Swimmingpools, eine Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer-Spielzimmer, ein Badezimmer und ein Büro. Abgerundet wird alles durch einen herrlichen, intimen Raum auf der Rückseite des Grundstücks, der aus einem Garten, einem mit einer Wärmepumpe beheizten Pool, einem Poolhaus und einem Schuppen besteht. Sie profitieren außerdem von einem an das Haus angrenzenden Gewerberaum von 47,15 m2 mit eigenem Eingang, der vom Haus und PRM aus zugänglich ist. Diese Residenz ist für eine große Familie ebenso geeignet wie für einen Berufstätigen, der dort sein Unternehmen gründen möchte. eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete oder ein Ferienhaus und wird Liebhaber schöner Gebäude, die eine grüne Umgebung suchen, begeistern. Die Qualität der Leistungen wird Sie sowohl technisch als auch ästhetisch überzeugen. Fußbodenheizung durch Wasser/Wasser-Wärmepumpe der reversiblen Marke DIMPLEX (Heizung im Winter/Kühlung im Sommer). Energieverbrauch: A/65 Kwh/m2/Jahr, Treibhausgasemissionen: A/2 CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Heizkosten: zwischen 1.050? und 1.490? pro Jahr. Der durchschnittliche Energiepreis ist zum 01.01.2021 indexiert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 732.000 Euro, Gebühren: 3,98 % inklusive Steuern, inklusive Käufergebühr (704.000? ohne Gebühren). Bei einem Besuch vor Ort können Sie das gesamte Potenzial entdecken, das sich für die Umsetzung Ihres Immobilienprojekts bietet. Kontaktieren Sie Brigitte DEHEDIN unter 06.63.33.56.95
