Beschreibung
Erfahrener Immobilienentwickler & Fertigstellung 2026
Auf dem Grundstück, welches nach Grundbuchsangaben eine Gesamtfläche von 1003m² aufweist, errichtet KDA Investments GmbH in Kooperation mit der Immobiliengruppe AVORIS das exklusive Wohnprojekt, ideal für Eigennutzer & zur Anlage mit Fertigstellung im Jahr 2026.
Idealer Raum- und Wohnungsmix
DAS WEGL beherbergt 16 großzügig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 51 und 95m² variieren. Die Wohneinheiten teilen sich neben dem Erdgeschoß auf 2 weitere Obergeschoße auf. Sie verfügen über private Freibereiche, darunter Eigengärten, Terrassen und Balkone.
Top Qualität
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird auf erlesene Materialien, sowie hochwertige Böden und Markenprodukte in den Bädern geachtet.
Zeitlose Architektur
In der Konzeption des Baukörpers verleihen die markanten Einschnitte an den Gebäudeecken dem Bau eine dynamische Sihouette. Die Balkone, die durch L-Winkel plastisch geformt werden setzen die Architekten optisch wie funktional einen ansprechenden Blickfang in der Weglgasse. Das Thema L-Winkel zieht sich konsequent durch das gesamte Projekt und findet seine Fortsetzung in der Überdachung der Fahrradabstellplätze. Der Gebäudezugang ist mit einer warmen Holzfassade gestaltet. (t-hoch-n Architekten)
Willkommen im neuen Zuhause
Dreigeschoßiges Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten designed vom Architekturbüro t-hoch-n.
2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit 51-95m².
Bei allen Wohnungen wurde auf ausreichend Freifläche für jede Einheit wert gelegt. So verfügen die Erdgeschoßwohnungen über Gartenanteile und die Obergeschoße über Balkone oder Terrassen.
Stahlbeton-Massivbauweise.
Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung genutzt werden kann.
Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte.
PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15kWp.
Die Tiefgarage mit 24 Abstellplätzen sorgt für eine angenehme Parksituation (E-Ladestationen sind vorbereitet). Der TG Stellplatz kann gesondert erworben werden.
Barrierefreiheit mit Lift gegeben.
Mehr Infos gewünscht ?
Auf Wunsch erhalten Sie neben Verkaufsplänen, einer Preisliste auch einen Muster Kaufvertrag sowie den Wohnungseigentumsvertrag.
Referenzen
Mehr über unsere Referenzen finden Sie unter:
Ideal für Anleger & Eigennutzer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit DAS WEGL entsteht zentral, ruhig gelegen, ein neues Wohnprojekt in Schwechat, das auf drei Ebenen Platz für Singles, Pärchen und Familien bietet. Das Projekt gliedert sich harmonisch in die umgebende Wohngegend ein, die durch eine ruhige Lage punktet, ohne dabei auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In fußläufiger Distanz befindet sich der S-Bahnhof, ein Einkaufszentrum, der Hauptplatz und diverse Bildungs- und Freizeitangebote.
Infrastrukturell ist die Weglgasse bestens erschlossen: Das Einkaufszentrum Schwechat liegt nur 650m entfernt und enthält alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einem Radatz ist hier unter anderem auch ein BILLA PLUS, BIPA und LIBRO vorzufinden. Der Lebensmittelmarkt LIDL ist mit einer Entfernung von 800m ebenfalls fußläufig. Sowohl eine Apotheke als auch ein praktischer Arzt befinden sich im Umkreis von nur 450m.
Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof-Schwechat. Nach einem Fußmarsch von nur 200m findet man Anschluss an das Bahnnetz der ÖBB und erreicht neben dem Flughafen Wien-Schwechat auch die Bundeshauptstadt mit Leichtigkeit.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Alles Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
