Beschreibung
Um diese außergewöhnliche Immobilie so schnell wie möglich zu besichtigen, rufen Sie uns an: Eric Forges: 06*61*91*38*05 Valentin Farines: 06*09*33*28*02 Diese Immobilie wird Ihnen von SUD PROPERTIES by KW präsentiert. SELTEN: In der beliebten Gegend von Saint-Cyprien, Les Capellans – Lagune-Strand, nur wenige Gehminuten vom großen blauen Meer entfernt und in der Nähe von Geschäften bietet diese schöne und helle mediterrane Villa ein idyllisches Wohnumfeld. Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch seine architektonische Qualität, seine Ruhe und seine Helligkeit aus. Erbaut auf einem herrlich angelegten Garten von 1800 m2, liegt es größtenteils auf einer Ebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m2, wobei alle Räume auf den Garten und den Lagunenpool blicken. Dank der Außengalerie profitieren Sie sowohl im Winter als auch im Sommer von optimalem Licht und sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie vor der Tramontana geschützt sind. Eine große Empfangshalle führt Sie zu einem komfortablen Wohnraum, der aus einem wunderschönen Wohn-/Wohnzimmer mit Kamin, einem Büro, einer Essküche mit Kamin und einem voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum besteht. Alle öffnen sich großzügig nach außen, zur Terrasse, zur Sommerküche, zum Swimmingpool und zum Poolhaus. Der perfekte Rahmen für alle Ihre geselligen Momente! Der sehr ausgeprägte Schlafbereich umfasst zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Bad und einem großen unabhängigen Ankleidezimmer, die absoluten Komfort bieten. Eine majestätische Treppe führt Sie nach oben, wo Sie von einem schönen Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und zwei geräumigen Schlafzimmern mit Stauraum profitieren, von denen eines über eine Solariumterrasse verfügt, ideal, um den Panoramablick zu bewundern! Ein unabhängiges und voll funktionsfähiges Gästehaus vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Sehr schönes Schwimmbad mit Whirlpool, Bohranlage, Doppelcarport, Garage, mehrere Parkplätze, Nebengebäude, tadelloser Zustand. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer bezaubernden Umgebung zu wohnen, die Komfort und Prestige vereint. Ein einfach außergewöhnlicher Ort zum Leben! Jetzt kontaktieren: Eric Forges – EI – RSAC 378 496 061 06*61*91*38*05 Valentin Farines – EI – RSAC 911 419 778 06*09*33*28*02 Wir finden alle Arten von Schulen in der Gemeinde. Was die öffentlichen Verkehrsmittel angeht, sind die Bahnhöfe Elne, Argelès-sur-Mer und Collioure weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A9 und die Nationalstraße N116 sind weniger als 18 km entfernt und Perpignan ist 13 km entfernt. Für Ihre Freizeit steht Ihnen nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt ein Tennisplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es Restaurants, einen Bäcker, einen Laden, eine Metzgerei, zwei Lebensmittelgeschäfte und einen Minimarkt. Diese Immobilie ist sowohl für die Energieklasse als auch für die Klimaklasse C klassifiziert, jeweils 124 kWh/m²/Jahr und 13 kg CO2/m²/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Möchten Sie mehr über diese zum Verkauf stehende Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie unsere Immobilienagentur KW OXYGÈNE. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website der Regierung.