Beschreibung
Dieses großzügige, in zwei separate Einheiten aufgeteilte Mehrfamilienhaus liegt auf einem malerischen Sonnenplateau in Mieming, Tirol und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, zu Vermietungszwecken oder zur Einrichtung eines öffentlichen Büros oder Behandlungsraums – den Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt. Mit einer Gesamtfläche von über 360 m² verteilen sich die beiden Wohneinheiten auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch eine Doppelgarage, zwei Abstellräume, den Heizraum und einen Gemeinschaftsbereich von über 30 m², der beispielsweise als Büro für den öffentlichen Zugang oder als Behandlungsraum mit eigener Dusche und WC dienen könnte. Über den gemeinsamen Eingang gelangt man in das erste Obergeschoss, wo ein heller Gemeinschaftsraum den Zugang zu beiden Wohneinheiten und ihren jeweiligen Gärten ermöglicht. Diese Ebene bietet jeder Einheit eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Holzofen sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Das zweite Obergeschoss ist über eine offene Galerie zugänglich und kann individuell gestaltet werden. Hier befinden sich die Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke, Bäder und der Zugang zum Balkon. Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Raumaufteilungen: Die erste Einheit beinhaltet ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro. Die zweite Einheit verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses außergewöhnliche Haus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Dieses Mehrfamilienhaus bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: - 2 Wohneinheiten auf 3 Etagen - Separate Einheit mit ca. 33 m² mit Bad (Behandlungszimmer, Büro, etc.) - Zwei Einbauküchen mit Miele-Geräten - Großzügige Bäder mit Doppelwaschbecken - Teilmöbliert - Zufahrtstor - Zwei Kaminöfen - Doppelgarage & Außenstellplätze - Helle Galerie - Jalousien in den Wohnräumen - Plissees - Sonnige Terrassen & Balkone mit Aussicht - Gepflegter Garten Obermieming liegt auf ca. 900 Metern über dem Meeresspiegel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Mieming im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Die kleine Ortschaft hat rund 1.200 Einwohner und ist Teil des Mieminger Plateaus, auf dem insgesamt ca. 3.700 Menschen leben. Entfernungen zu größeren Städten und Verkehrsanbindungen: - Innsbruck: Die Landeshauptstadt Tirols ist ca. 40 km entfernt (ca. 30 Autominuten). - Telfs: In dieser Gemeinde befindet sich der nächste Bahnhof in nur 10 km Entfernung. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck und in andere größere Städte. - Flughafen Innsbruck: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Innsbruck (ca. 35 km entfernt / ca. 30 Autominuten). Ein Supermarkt und kleinere Geschäfte vor Ort sorgen für den täglichen Bedarf, größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Telfs und Innsbruck. Allgemeinärzte und eine Apotheke gibt es im Raum Mieming. Für eine umfassendere medizinische Versorgung befinden sich Krankenhäuser in Telfs oder Innsbruck. Obermieming und das Mieminger Plateau sind beliebte Urlaubsziele, insbesondere für Aktivurlauber, die die Natur schätzen. Das Mieminger Plateau bietet zahlreiche gut markierte Wanderwege, darunter den Jakobsweg und Themenwege. Radwege laden zu gemütlichen Fahrten oder anspruchsvollen Mountainbiketouren ein. Ein 27-Loch-Golfplatz inmitten der malerischen Landschaft ist ein Highlight für Golfbegeisterte. In den Wintermonaten stehen in der Umgebung Langlaufloipen und Rodelbahnen zur Verfügung, während das Skigebiet Seefeld zum Skifahren mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
