Beschreibung
Bauernhaus aus Stein von ca. 250 Quadratmetern, mit Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Flächen in der Gemeinde Castiglione d' Orcia.
Beschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in einer hügeligen Gegend, das Hauptgebäude erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein großes landwirtschaftliches Lager. Das Bauernhaus ist in drei Wohnungen unterteilt. Die erste Wohnung hat einen gemeinsamen Zugang zu Küche und Bad. Die zweite Wohnung hat den Eingang von der Küche aus, verfügt über ein Wohnzimmer und eine Terrasse, über die Treppe zum Eingang gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung mit Zugang vom ersten Stock besteht aus: zwei Bäder, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man über eine Innentreppe Zugang zum Schlafzimmer mit Bad.
Auf der Rückseite des ersten Stocks befinden sich Kellerräume, die auch vom Untergeschoss aus zugänglich sind.
Das Anwesen wird durch einen landwirtschaftlichen Schuppen von ca. 100 qm und einen ehemaligen, zu restaurierenden Stall von ca. 85 qm ergänzt.
Außenanlagen
Das Gelände der Gebäude befindet sich südlich des Haupthauses. Das Grundstück umfasst ca. 28 Hektar mit verschiedenen Kulturen wie Wald, Weide und Ackerland.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus wurde in den frühen 2000er Jahren komplett restauriert.
Das Anwesen wurde einer konservativen Restaurierung unterzogen. Neben der baulichen Renovierung und dem Ausbau wurde auch die gesamte Anlagentechnik modernisiert, das Anwesen ist an Methangas und an das städtische Wasserwerk angeschlossen. Das Objekt ist mit Doppelverglasung ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen kann für die private Nutzung als Ferienresidenz oder durch ein landwirtschaftliches Unternehmen, das den Agrotourismus weiterführt, erworben werden.
In beiden Fällen kann das Volumen der Nebengebäude für andere Zwecke genutzt werden.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich im Unesco-Gebiet des Val d' Orcia in Castiglione d' Orcia. Es ist nur wenige Kilometer von San Quirico d' Orcia, Bagno Vignoni, Pienza und Montepulciano entfernt,
Das Wahrzeichen der Stadt ist die Rocca di Tentennano und die Rocca Aldobrandesca.
Etwa 40 km entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A1, die nach Rom und Florenz und zu den wichtigsten Flughäfen führt.
