Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf ein prächtiges toskanisches Anwesen in einer ruhigen und unberührten Umgebung an, ideal für diejenigen, die ein Vermietungs- und Gastgewerbeunternehmen mit kontinuierlichem Einkommen das ganze Jahr über weiterführen möchten, oder für Familien, die einen magischen Ort inmitten der Natur suchen. Dieses seit 1982 in Betrieb befindliche Bauernhaus ist ein Referenzziel in der toskanischen Maremma, mit einem speziellen Artikel im Maremma Magazine.
In den letzten zehn Jahren wurde das gesamte Anwesen mit aktualisierten Elektrosystemen, Sonnenkollektoren, Holzkessel und Hochofen renoviert -Effizienzgas, ein Generator, renovierte Küchen und Badezimmer und ein neues Dach. Ein Photovoltaik-Panel-Projekt wurde genehmigt und wird im Jahr 2025 installiert und im Verkauf enthalten.
Die 290 m² große Hauptresidenz bietet einen atemberaubenden Blick auf Roccatederighi, den See und das 25 km entfernte Meer. Es umfasst sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer (fast alle renoviert), Keller, Waschküche, Massageraum, Büro mit Kamin und Technikraum. Nebenan befindet sich ein Poolhaus mit Schlafzimmer und Badezimmer.
Der Verkauf umfasst auch einen renovierten landwirtschaftlichen Anbau mit einem Hektar Olivenhain, der ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer enthält. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 357 m², mit sieben Schlafzimmern und acht Badezimmern, exklusive Glamping-Einrichtungen.
Das Anwesen verfügt über einen Bio-Salzwasserpool (15 x 7 m) mit einem modernen System, das den Einsatz von chemischem Chlor überflüssig macht, sowie über ökologische Unterkünfte für Glamping:
„Hexenhaus“ mit zwei Betten und Komposttoilette
„Baumhaus“ mit vier Betten, Trockentoilette, Warmwasserdusche und Waschbecken
„Star Yurt Tent“ mit drei Schlafplätzen, Komposttoilette und Kaltdusche
„Luna Yurt.“ „Zelt“ mit zwei Betten, Komposttoilette, Warmwasserdusche und Waschbecken
„Vintage-Wohnwagen“ mit drei Betten und Komposttoilette
„Tepee-Zelt“ mit rustikaler Komposttoilette
Gästen des Glampings steht ein gemeinsamer Servicebereich mit Badezimmern, Waschbecken, Duschen usw. zur Verfügung zwei Küchen. Das Anwesen beherbergt außerdem eine 90 m² große, klimatisierte geodätische Kuppel, die sich das ganze Jahr über ideal für Seminare und Exerzitien eignet. Das Anwesen umfasst drei Garagen von jeweils 15 m², eine Schreinerei von 80 m² und verschiedene Lagerhallen.
Das Anwesen erstreckt sich über 6,3 Hektar Naturland, mit einem Olivenhain mit ca. 450 Olivenbäumen, zwei Gewächshäusern, Wasserzisternen und drei Brunnen mit einer Gesamtkapazität von 30 m³. Durch das Grundstück fließt ein Bach mit sauberem Wasser und in der Nähe befindet sich eine Quelle mit Trinkwasser. Ebenfalls im Verkauf enthalten sind 5 Hektar Wald.
Das Anwesen liegt nur 30 Minuten von den berühmten toskanischen Stränden und den Thermalquellen von Petriolo entfernt, mit Naturattraktionen wie Marina di Alberese und Cala Violina.