Beschreibung
46000 Cahors 30 Minuten entfernt, bürgerliches Haus mit atemberaubendem Blick auf den Weinberg. In ein Ferienhaus umgewandeltes Nebengebäude auf fast 330 m², insgesamt 13 Wohnräume, 7 Schlafzimmer auf einem ca. 5,6 ha großen Grundstück mit Zugang zum Fluss Lot. Scheune und alter Keller, 670m² Nutzfläche. Sehr schöne Ausblicke ins Grüne, das Ganze ist sehr gepflegt. Am Ende einer privaten Auffahrt liegt das Haupthaus von mehr als 230 m²: Eingang 7 m², Wohnzimmer - Esszimmer und offene Küche 71 m², Büro 8 m², Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 mit eigenem Bad/Duschbad und WC. Ölzentralheizung und elsässischer Ofen, Doppelverglasung aus Aluminium und Fensterläden aus Holz. Hochwertige Renovierung und gute Isolierung (24 cm Holzwolle unter dem Dach und 15 cm Styropor an den Wänden). Alarm, Glasfaser. Gîte von ca. 100 m² im Nebengebäude, bestehend aus einer Küche/Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Herrliche Aussicht, privilegierte Lage, in der Nähe eines Dorfes mit allen Geschäften und Dienstleistungen. Nebengebäude bestehend aus einem Hangar von 100 m², 40 m², einer Garage von 42 m², einem Keller von 70 m², einem Dachboden von 48 m² und einem angrenzenden Teil von 37 m² (d. h. potenziell ca. 340 m²). 2 Regenwasserzisternen von 12 und 25 m3. Budget: 690.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers, DPE D, GES D (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 2.790 und 3.830 Euro). Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle MICHEL verfasst, die als Immobilienberaterin bei SAS PROPRIÉTÉS PRIVATES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC tätig ist Le Chêne Ferré - Gebäude C, 44120 VERTOU, Berufsausweis CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art. 92 des Dekrets vom 20.07.1992) Ref. Zahlungsanweisung 1.333633
