Beschreibung
EXKLUSIVSTATUT – In einem Wohngebiet, abseits vom Lärm des Stadtverkehrs, bieten wir diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert auf vier Ebenen und frei auf drei Seiten zum exklusiven Verkauf an. Das Anwesen zeichnet sich durch seine in der Gegend nahezu einzigartige Typologie und seine hervorragenden inneren und äußeren Bedingungen aus. Sobald wir die Schwelle überschreiten, fallen uns die großen Volumina und die Raffinesse der Details auf. Vom großen und eindrucksvollen Eingangskorridor gelangen wir auf einer Seite in das Esszimmer mit Doppelbelichtung, verbunden mit der großen Küche, beide mit Ausgang auf die Terrasse, von der aus Sie Zugang zum exklusiven Garten haben. Es gibt auch ein Servicebad mit Fenster für Gäste. Auf der anderen Seite finden wir das Arbeitszimmer, ebenfalls mit Doppelbelichtung, und das Wohnzimmer. Diese beiden Räume sind miteinander verbunden und können bei Bedarf in ein Doppelwohnzimmer umgewandelt werden. Im ersten Stock finden wir vier Doppelzimmer: zwei mit Doppelbelichtung, eines mit einem großen Kleiderschrank und eines mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Garten. Es gibt zwei Badezimmer, beide mit Fenstern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Als wir die Treppe zum Dachboden hinaufsteigen, sind wir von den großen Fenstern fasziniert, die das Treppenhaus auf allen drei Seiten umgeben. Diese Lösung wurde entwickelt, um größtmögliche Helligkeit im gesamten Dachgeschoss zu gewährleisten, das von natürlichem Licht durchflutet wird, das aus dem Treppenhaus kommt und von einem großen Oberlicht dominiert wird. Sobald wir die Glastür betreten, sind wir fasziniert und beeindruckt von dem Raum, der sich vor unseren Augen abzeichnet: ein offener Raum von fast 90 m2 in modernem Stil mit Parkettboden und Sichtbalken, alles in hellen Tönen. Dieser Raum, der bereits die Helligkeit des von einem großen Oberlicht dominierten Treppenhauses genießt, wird durch das Vorhandensein von fünf Velux-Terrassen noch vergrößert. Um diese Etage unabhängig zu machen, gibt es eine kleine versteckte Küche und ein großes Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller mit einer hervorragenden Raum- und Wohnaufteilung. Wir finden einen großen und einladenden Wohn- und Essbereich mit Kochnische von fast 40 m2 mit drei direkten Zugängen zum großen exklusiven Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Waschküche und einen weiteren Raum, der als Abstellraum genutzt wird, aber der könnte für andere Zwecke genutzt werden (Billardzimmer, Fernsehzimmer). Das Anwesen umfasst eine Doppelgarage und einen exklusiven Garten von ca. 400 m2, der vollständig gepflastert ist, eine ideale Lösung zur Reduzierung der Wartungskosten.
