Beschreibung
Willkommen bei Abriculteurs. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen, professionelle Fotos, einen Maßplan und auf Wunsch einen virtuellen Rundgang! Entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus aus dem Jahr 1682 im charmanten Dorf Plounéour-Brignogan-Plages, nur 800 Meter von den Stränden und 35 Minuten vom Bahnhof Brest entfernt. Diese charaktervolle Residenz erstreckt sich über 196 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von mehr als 700 m² und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Tradition und modernem Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem riesigen Wohnzimmer von fast 60 m² verführt, in dem ein wunderschöner Kamin die Atmosphäre wärmt. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein Badezimmer/Waschraum und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock empfängt Sie ein charmantes 16 m² großes Zwischengeschoss, das sich ideal als Leseraum oder Boudoir eignet. Ein Flur führt zu drei schönen Schlafzimmern. Ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage und bieten optimalen Komfort. Die zweite Ebene wird Sie mit ihrem umgebauten Dachboden überraschen und einen großen Mehrzweckraum bieten, der sich perfekt als Schlafsaal oder sogar als Spielzimmer eignet. Ein viertes Schlafzimmer, ausgestattet mit Oberlichtern, ermöglicht es Ihnen, vom Bett aus den bretonischen Sternenhimmel zu bewundern, eine magische Note für ruhige Nächte. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet einen ruhigen und bezaubernden Außenbereich. Eine kleine Steinhütte verleiht dem Ort zusätzlichen Charme. Dieses Haus bietet heute Platz für bis zu 15 Personen und ist eine echte Einladung, die sanfte bretonische Lebensart zu genießen. Mit seinen nahe gelegenen Stränden, seinen Küstenwegen und der Authentizität seiner Umgebung stellt es eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen Meer und Land niederzulassen oder einen Urlaub zu verbringen. Die Vorteile der Immobilie: - Authentischer Charakter - Ruhiges und friedliches Haus - Schule, Essen, Markt 5 Minuten entfernt, Gymnasium und Hochschule 10 Minuten entfernt - Lage in der Nähe von Stränden und Küstenwegen (Zollweg - GR34) - Aufnahmekapazität: Bis zu 15 Personen, ideal für große Familien oder Gruppenaufenthalte. Brignogan-Plages ist ein bezauberndes Küstendorf, das für seine weißen Sandstrände, seine erhaltenen Naturlandschaften und seine friedliche Umgebung bekannt ist und eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der authentischen Bretagne bietet. Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 748 € - Heizung: Einbaukamin im Wohnzimmer, elektrische Heizkörper - Kosten für den Stromverbrauch: zwischen 3.400 und 4.600 €/Jahr (geschätzte Kosten) - Zustand der Immobilie: Einige Arbeiten müssen geplant werden - Klärgrube Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 303 (E) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 9 (B) Verkaufspreis: 427.500 € (Unterkunftsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um den Besuch bei uns zu organisieren, könnte es nicht einfacher sein: Vereinbaren Sie online einen Termin zu dem Zeitpunkt, der Ihnen am besten passt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilie ist möglicherweise nicht von einem solchen Risiko betroffen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle FRANCIS, EI, Handelsvertreterin, Immobilienmaklerin verfasst, die im Sonderregister für Handelsvertreter des Handelsgerichts von Nanterre eingetragen ist. SAS Abriculteurs Immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837704584, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien PIOT ist. Status der Risiken und Verschmutzung: abgeschlossen (2024-05-03)
